ADAMUS, A. Analýza vlivu zateplení na cenu bytové jednotky v Opavě [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2013.
Autor se danou problematikou zabýval komplexně, v práci využívá nejen poznatky z oceňování nemovitostí, ale i ekonomická hlediska a poznatky ze stavební fyziky. Při vypracování práce bylo použito několik způsobů ocenění, a to bytů v bytovém domě před zateplením a po zateplení. Bylo zjištěno, a na příkladu 2 bytů doloženo, že cena bytu vzroste a to nejen prodejní cena, ale i cena pronájmu. Pro posouzení úspor po zateplení byl pro potřeby diplomové práce vypracován průkaz energetické náročnosti budovy. V návaznosti na výsledků porovnávací metody dle oceňovacího předpisu doporučuje autor práce možnost odstupňovat hodnocení znaku „Typ stavby“ v Indexu vybavení podle průkazu energetické náročnosti budovy (stávající úprava umožňuje snížení Iv o 5 % v případě nezatepleného panelového domu). Rozsah práce je velký, přesto jsou výsledy prezentovány přehledně.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění cíle a rozsahu zadání | A | Požadovaného cíle bylo dosaženo, práce je zpracována v dostatečném rozsahu. | |
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | A | Teoretický základ práce je přiměřený, bylo využito vhodných podkladů a materiálů. | |
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | A | ||
| Odborná úroveň diplomové práce | A | Práce je na výborné odborné úrovni. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | A | Práce je přínosná jako návod pro posouzení návratnosti investice do zatepleného objektu. | |
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2 | A | Nesrovnalosti citací s normou ČSN ISO 69 nebyly shledány žádné. | |
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | B | Grafická úprava práce je dobrá, je vhodně doplněna obrázky, grafy a tabulkami. |
Celkově je práce zpracována velmi podrobně a poskytuje dokonalý přehled o řešené problematice a je ihned aplikovatelná v praxi. Z výše zmíněných důvodů hodnotím práci jako výbornou a doporučuji ji k obhajobě.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | A | Diplomant postupoval v souladu se zadáním a splnil veškeré cíle diplomové práce. | |
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | A | Zvolený přístup je optimální. | |
| Obtížnost a správnost řešení | B | Obtížnost řešeného zadání je velmi rozsáhlá a poměrně značně náročná. Na řešitele jsou kladeny nároky hned z několika různých oborů (oceňování nemovitostí, stavební fyziky a ekonomického vyhodnocení). Vzhledem k rozsahu je jasné, že tu a tam se vyskytne nějaká ta chyba. Na straně 30 autor uvádí, že ocenění dle cenového předpisu se používá především pro účely dědického řízení. Tato informace je zcela mylná, jelikož pro účely dědického řízení se stanovuje cena obvyklá a nikoliv cena zjištěná. Výhrady mám ke kapitole ocenění nemovitosti nákladovým způsobem dle cenového předpisu, kde je špatně stanoven polohový koeficient K5 (1,00 namísto 1,10), dále není dobře stanoven koeficient konstrukce a vybavení K4 při variantě zatepleného bytového domu. Tento koeficient nemůže nabývat stejných hodnot jako ve variantě nezatepleného bytového domu. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | A | Přínos spatřuji zejména v rozsálosti a komplexnosti řešené práce, která vychází ze skutečných údajů a poskytuje potencionálnímu investorovi dokonalý přehled o posuzovaném bytovém domě na ulici Ratibořská 44 v Opavě. Jelikož posuzovaná nemovitost bytového domu je typová (panelový bytový dům T06B), dají se závěry předložené diplomové práce s určitou mírou pravděpodobnosti aplikovat i na ostatní bytové panelové domy, které jsou postaveny v Opavě. | |
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | B | V textové části se objevují občasné překlepy. Ve výpočtových tabulkách nejsou odděleny tisíce, což nepůsobí úplně přehledně. Jinak je ale práce na velmi dobré úrovni. | |
| Odborná jazyková úroveň | A | Po odborné stránce nelze diplomové práci nic vyčíst. | |
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | A | Jelikož řešený úkol je velmi rozsáhlý, musel autor práce postupovat systematicky a velmi podrobně. Tomutu faktu odpovídá také značný rozsah práce. Autor působil na širokém poli a své práce se zhostil více než dobře. |
eVSKP id 63195