KLAMPFLOVÁ, K. Vliv odlišnosti vlastnictví stavby a pozemku na obvyklou cenu nemovitostí [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2023.
Cílem diplomové práce bylo zaznamenat vliv odlišnosti vlastnictví pozemku a stavby na cenu nemovitostí a na modelovém případě popsat možné přístupy řešení této kolizní situace. V teoretické části práce je provedena důkladná rešerše včetně vyhledání a zpracování judikatury, která by měla být návodná pro posuzování v obdobných případech. Autorka prokázala velmi dobrou schopnost zorientovat se v odborné literatuře, a především v předchozích obecně závazných právních předpisech. V práci je provedena podrobná analýza realitního trhu města Český Krumlov, ve kterém se nachází oceňovaný modelový rodinný dům. Nemovitá věc je oceněna vhodně zvolenými přístupy a metodami. Ve stanovení tržní hodnoty ani ve výpočtech nebyly shledány chyby nebo nesrovnalosti, proto úroveň zpracování této části lze hodnotit výborně. K řešené problematice, která zatím nebyla v odborné literatuře dostatečně zmapována, přistoupila autorka zodpovědně a seriózně. Výsledky prezentovala názorně s vlastními komentáři včetně formulací vlastních závěrů o možnosti využití reziduální metody a kvantifikace srážky. Diplomová práce je vypracovaná korektně s kvalitně zpracovanou rešeršní částí. Závěry jsou řádně zdůvodněny a jsou aplikovány na modelovém případě ocenění. Práce je dobrým podkladem pro další zkoumání dané problematiky. Doporučuji k obhajobě.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění cíle a rozsahu zadání | A | ||
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | A | ||
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | A | ||
| Odborná úroveň diplomové práce | A | ||
| Přínos pro praktické i teoretické využití | A | ||
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2 | A | ||
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | B | Grafická úprava práce je na dobré a text je bez výrazných gramatických chyb. |
Práce je zpracována pečlivě s několika drobnými nepřesnostmi. Téma práce je obtížné a je stále předmětem odborné diskuze. Práci doporučuji k obhajobě.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | B | ||
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | B | ||
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | B | ||
| Obtížnost a správnost řešení | A | ||
| Přínos pro praktické i teoretické využití | A | ||
| Odborná jazyková úroveň | B | ||
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | B |
eVSKP id 143920