ZUKALOVÁ, H. Analýza vlivů na cenu pozemků určených územním plánem pro bydlení v oblasti CHKO Moravský kras [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2021.
Diplomová práce je vypracována na téma Analýza vlivů na cenu pozemků určených územním plánem pro bydlení v oblasti CHKO Moravský kras. Cílem práce bylo určit, popsat a vyhodnotit vlivy, které působí na cenu stavebního pozemku. Na základě informací z teoretické části byly stanoveny hypotézy týkající se jednak celého zkoumaného území a rovněž i vybraných obcí. Studentka shromáždila informace o patnácti obcích a vytvořila databázi stavebních pozemků v CHKO Moravský kras čítající 97 vzorků. Pro vyhodnocení vlivů využila statistickou metodu vícerozměrné lineární regresivní analýzy, pomocí které objasnila souvislosti. V závěru práce je provedena podrobná analýza dosažených výsledků a vyhodnocení stanovených hypotéz. Diplomovou práci doporučuji k obhajobě s navrženým hodnocením „A“.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění cíle a rozsahu zadání | A | Studentka ve své diplomové práci bezezbytku splnila cíl a úkoly vymezené zadáním. | |
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | A | Teoretická část práce je výborná a svědčí o tom, že si studentka důkladně nastudovala problematiku, obstarala si potřebné podklady, použila českou i zahraniční literaturu a vymezila potřebné pojmy, s obojím následně pracuje v praktické části. | |
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | A | V rozsáhlé analytické části studentka precizně vytvořila databázi pozemků, se kterou následně pracovala a vhodně aplikovala statistickou metodu. | |
| Odborná úroveň diplomové práce | A | Odborná úroveň celé práce je výborná. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | A | Teoretická část práce nabízí možný postup při zpracování dat, praktické využití poznatků je pro znalce (odhadce) přínosem v oceňovací praxi. | |
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2 | A | Studentka prokázala schopnost zorientovat se v právních předpisech. | |
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | A | Diplomová práce je přehledná, logicky řazená, jednotlivé statě jsou relevantní danému tématu. Jazyková úroveň je výborná. |
Diplomová práce má logickou a přehlednou strukturu. Stylistická úroveň je velmi dobrá a rovněž práce se zdroji (vhodně kombinované literární, legislativní a jiné zdroje) a citační uzance jsou v pořádku. Formálně je práce na požadované úrovni. Volba zdrojů je adekvátní tématu. Aplikační část práce je velmi účelně a vhodně nastavena pomocí výzkumných hypotéz, provedena a vyhodnocena. Práce s daty je detailní a splňuje požadavky pro danou analýzu. Práce obsahuje jen velmi málo nepřesností či nedostatků: např. "4 obsahové kapitoly" - práce má 7 kapitol, bez úvodu a závěru 5. Kapitola Diskuse je nutně obsahová. Kap. 2.1.3 - uvedl bych aktuální vymezení dle z.151, kde od r. 2021 přibyla i tržní hodnota.(v návaznosti na autorčin komentář "Všechny zmíněné právní předpisy v diplomové práci jsou v platném znění k 1. 1. 2021"). V této podkapitole bych také hledal i jiné definice ceny, byť na jiném místě v teorii je pak vysvětlena rovnovážná cena a tím i de facto tržní cena a cenový mechanismus. Drobnou připomínku bych pak měl k informaci o obcích (str.36-45); měly být dány do příloh DP. Analýza je regresní, nikoliv "regresivní". Syntaxe hypotéz (nelze porovnávat hodnotu parametru a pravděpodobnost chyby testu). Diskuze měla být více propojena resp. porovnána s ad hoc výsledky ostatních autorů dle spíše článků a příspěvků než zobecněných tezí. Software se obvykle uvádí i s tvůrcem, stejně jako jiné zdroje. Přes některé drobné nedostatky se jedná o velice kvalitní práci v oboru; realistickou, přehlednou, účelně nastavený výzkum a uznávané objektivní metody pro jeho řešení. Cíl práce byl zcela naplněn.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | A | ||
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | A | ||
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | A | ||
| Obtížnost a správnost řešení | A | ||
| Přínos pro praktické i teoretické využití | A | ||
| Odborná jazyková úroveň | A | ||
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | A |
eVSKP id 127901