TEGZE, O. Vytvoření cenových podkladů pro stanovení tržního nájemného v bytech pro lokalitu Brno - Žabovřesky [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2011.
Práce splňuje stanovené cíle. S výjimkou některých internetových podkladů vychází z vhodných zdrojů. V práci jsou některé jazykové a formální nedostatky, které se týkají způsobů uvádění zdrojů, formální úpravy tabulek, jejich zalomení a popisů obrázků. Práce přináší důležité poznatky pro realitní i znaleckou činnost. Pro možnost dalšího využití by bylo vhodné ji doplnit o přehled dostupných údajů o srovnávacích objektech a podrobnější analýzu výsledků. Celkově lze práci hodnotit jako velmi dobrou. Přístup k řešení lze považovat za originální. Je třeba ocenit zejména snahu aplikovat systémový přístup k vytváření systému podstatných veličin i když do řešení se promítají některé nedostatky a pojmové nepřesnosti. Vhodný je rovněž použitý způsob komparace pro hodnocených posuzovaných vlivů.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění cíle a rozsahu zadání | B | ||
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | C | ||
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | B | ||
| Odborná úroveň diplomové práce | B | ||
| Přínos pro praktické i teoretické využití | B | ||
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2 | C | ||
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | C |
Úroveň a rozsah zpracování diplomové práce je dobrá, vzhledem k tomu, že se jedná se o téma, které je velmi rozsáhlé a poměrně obtížné k řešení. Pro teoretické využití (základní postup), jako podklad pro znalecké posouzení o výši obvyklého nájemného, lze tuto práci využít pouze omezeně, jako možné další hledisko při řešení problematiky stanovení obvyklého nájemného.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | B | Cílem diplomové práce bylo vytvoření vhodného cenového podkladu, který umožní stanovení tržního nájemného v bytech, zejména v situacích, vyžadujících znalecké posouzení o výši obvyklého nájemného. Základního cíle bylo touto diplomovou prací dosaženo, s některými nedostatky uvedenými níže. | |
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | C | V práci je popsáno - vymezení problému, vymezení pojmů, zvolená metodika výpočtu nájemného, a analytický rozbor možných faktorů a veličin, ovlivňující výši tržního nájemného, včetně analýzy výsledků. Zvolený přístup se jeví jako vhodný, není však zcela jasně vysvětlen přechod od systému všech veličin na systém podstatných, respektive možných veličin - způsob, jakým byly rozhodující veličiny stanoveny. | |
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | C | Úroveň a rozsah zpracování diplomové práce je velmi dobrá a originální, ale s některými nedostatky - vysvětlení dosažených výsledků, pro prezentování výsledků bych, pro jasnost a přehlednost doporučovala v analýze výsledků znovu vysvětlit rozdělení do skupin. Dosažené výsledky by bylo vhodné v závěru práce ještě podrobněji vysvětlit a analyzovat, včetně zdůvodnění použití rozhodujících faktorů. | |
| Obtížnost a správnost řešení | D | Jedná se o téma, které je velmi rozsáhlé a poměrně obtížné k řešení, včetně zvolení postupů a výpočtů vedoucích ke stanovení konkrétních závěrů. Zvolené postupy a analýzy jsou z pohledu převážně podlahové plochy, zařízení bytu a hlučnosti, zcela pominut vliv lokality, nosné konstrukce a polohy bytu. Hluk může být důležitým aspektem při posouzení, jen doporučuji tuto problematiku vysvětlit při obhajobě práce, zda neexistují i jiné faktory, ovlivňující výši nájemného, zda hluk je tím rozhodujícím aspektem. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | C | Pro možnost praktického využití práce přináší výsledky, které lze v praxi využít, ale pro praktické využití by bylo potřebné vyjasnit problematiku, tzn. jasně vymezit použití skutečně zjištěných hodnot výše nájemného - zda se jedná o „čisté nájemné“, realizované nájemní smlouvy, nabídkové ceny nájemného, včetně skutečnosti, že bylo použito i nájemného s nábytkem (zařízené). Pro teoretické využití jako podklad pro jeden z možných způsobů stanovení výše obvyklého nájemného lze tuto práci využít. | |
| Odborná jazyková úroveň | B | Odborná jazyková úroveň je dobrá, v některých případech postrádám odbornou formu vyjadřování, použité terminologie a formulace v některých případech „hovorovou“ formou. | |
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | B | Písemná i grafická úprava je velmi dobrá, některé tabulky rozděleny (nejsou kompaktní) a tudíž nepřehledné. V samotném textu drobné pravopisné chyby. |
eVSKP id 37114