DOLÁKOVÁ, M. Posouzení vlivu územního plánování na cenu pozemku v Milínově [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2013.
Předložená diplomová práce je zpracovaná dle zadání a na požadované úrovni. Autorka práci rozdělila v logickém pořadí. V první části diplomové práce uvedla definice, které je potřebné znát, pro pochopení dané problematiky. Dále je proveden výpočet jak ceny administrativní, tak i ceny tržní pozemku v jednotlivých stupních územního plánování. Průběh různých fází vývoje pozemku od zemědělského po stavební byl simulován na jednom konkrétním pozemku. Posuzovaná lokalita je podrobně popsaná. Výsledky jsou prezentovány ve formě grafu s příslušnými komentáři.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění cíle a rozsahu zadání | A | Cíl diplomové práce byl splněn v celém rozsahu, získané poznatky jsou shrnuty v závěrečných kapitolách. | |
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | A | V teoretické části se studentka zabývá vysvětlením jednotlivých pojmů z různých literárních zdrojů. Studentka prokázala schopnost orientace v odborné literatuře. | |
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | C | Studentka zvolila vhodné metody pro zpracování. Provedla výpočet ceny zjištěné a ceny obvyklé pozemku v jednotlivých stupních územního plánování. Ovšem u zjištění administrativní ceny zemědělského pozemku není provedena přirážka dle přílohy č. 23 oceňovací vyhlášky. V tabulce č. 19 jsou uvedeny nepřesné údaje. | |
| Odborná úroveň diplomové práce | A | Diplomová práce je zpracována logicky a srozumitelně. Výsledky jsou vhodně prezentovány v podobě grafu s komentáři. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | A | Práce ukazuje vliv územního plánování v obci Milínov na administrativní a tržní cenu pozemku. Práce je ucelená a přehledná. Z teoretického hlediska je využitelný postup zpracování a z praktického hlediska podává informaci o aktuální administrativní a obvyklé ceně pozemků stejného typu. | |
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2 | A | Při zpracování diplomové práce prokázala autorka schopnost zorientovat se v odborné literatuře. Neshledala jsem žádné nesrovnalosti citací s normou ČSN ISO 69. | |
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | B | Jazyková úroveň práce je dobrá. Tabulky a grafy jsou zpracovány na dobré úrovni. |
Autorka zpracovala svou práci přehledně, v logickém pořadí. Ve své práci se zabývala nejenom vlivem územního plánování na cenu pozemku, ale i tím, jaký vliv má na cenu pozemku fakt, že v rámci rozvoje venkova se zlepší v obci občanská vybavenost. Vytkla chybu v neuplatnění přirážky, jak je uvedeno výše v mém hodnocení a dále nepřehlednou tabulku na str. 69, kdy není zřejmé, co je v jednotlivých sloupcích uvedeno. Dále jsou zde matematické chyby ve výpočtech. Tyto nemají vliv na správnost zjištění a závěrů práce. Celkově považuji diplomovou práci za velmi dobrou.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | A | ||
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | A | ||
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | A | ||
| Obtížnost a správnost řešení | C | Při ocenění zemědělského pozemku nebyla uplatněna přirážka dle příl. č. 23 oceňovací vyhlášky , v tabulce na straně 69 diplomové práce jsou v tabulce ve 2. a 4. sloupci nesprávně stanoveny ceny pozemků. Není zde uvedeno, co je obsahem těchto sloupců, předpokládám, že cena pozemku při výměře 2 575 m2. Dále není zdůvodněna výše koeficientu redukce na pramen ceny (příliš nízký). | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | B | ||
| Odborná jazyková úroveň | A | ||
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | D | Vyhodnocení formou jednoho grafu je nedostatečné, graf je nepřehledný, chybí popisy os, úprava tabulek je nevhodná, rekapitulace nepřehledná. Chybí seznam obrázků, grafů a tabulek. |
eVSKP id 63002