JEŘÁBEK, L. Analýza a návrh způsobu využití stávajícího objektu v Brně [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2022.
Diplomant se ve své práci zabývá problematikou návrhu nejlepšího možného využití stávajícího nárožního domu v Brně. V teoretické části se věnuje vysvětlení základních pojmů, se kterými následně v praktické části pracuje. Po provedení podrobné analýzy stávajícího objektu a okolí navrhuje odstranění stávajícího domu a zhotovení nového desetipodlažního domu v souladu s územním plánem při respektování okolní zástavby. Navrhuje nové využití ve variantě V1 (bytový dům s komerčními prostory) a ve variantě V2 (polyfunkční objekt s bydlením, komercí a administrativou). U jednotlivých variant V1 a V2 sestavuje ještě modelové situace A, B a C kombinující prodej a pronájem bytových a nebytových prostor pro potřeby posouzení finanční opodstatněnosti a maximální výnosnosti. Na základě zjištěných skutečností doporučuje nejlepší variantu, u které prokázal legální přípustnost, fyzikou proveditelnost, finanční opodstatněnost a maximální výnosnost. Diplomová práce je po vizuální stránce velmi pěkně zpracována. Zvolený postup u řešené problematiky je správný. Práce se zabývá aktuální problematikou a prokazuje, že se diplomant v dané problematice orientuje. Diplomová práce splnila svůj cíl. Diplomovou práci doporučují k obhajobě.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění cíle a rozsahu zadání | A | Student splnil cíl diplomové práce v plném rozsahu. | |
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | A | Teoretická část je zpracována na velmi dobré úrovní. | |
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | A | Úroveň zpracování analytické části je na výborné úrovni. Zvolené metody použité na zpracování podkladů a vstupních dat jsou v pořádku. | |
| Odborná úroveň diplomové práce | B | Odborná úroveň diplomové práce je až na nějaké drobnosti v pořádku. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | B | Diplomová práce řeší aktuální problematiku a má přínos pro teoretické využití. Pro plnohodnotné praktické využití bude zapotřebí, jak již autor v diplomové práci uvádí, doladit přesné dispoziční upořádání jednotlivých místností a vzhled (tvar) budovy. | |
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2 | B | U legislativních požadavků se doporučuje odkazovat na primární zdroje. U norem je zapotřebí uvádět ne jenom název a číslo normy, ale také měsíc a rok vydání normy. | |
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | B | Formální úprava obrázků, tabulek a grafů je v pořádku. Text je úhledně zarovnán do bloků. Předložky by neměly být na konci řádků. |
Diplomová práce (dále jen "DP") se zabývá analýzou a návrhem nového využití stávajícího objektu v Brně za použití metody HABU. Teoretická část se zaměruje na popis současného stavu poznání, základní pojmy v oblasti oceňování a investic, na rešerše odborné literatury s tématikou metody HABU, formulaci problémů a cílů řešení, metody řešení, informace o lokalitě a dotčené nemovitosti. V praktické části provádí diplomant vlastní řešení zadaného cíle DP, představuje možné návrhy nového využití stávajícího objektu, které podrobuje zkouškám legální přípustnosti, fyzické proveditelnosti, finanční opodstatněnosti a maximální výnosnosti, a na jejich základě pak představuje svůj finální návrh vybrané varianty nového využití stávajícího objektu. DP splňuje po obsahové i formální stránce a svým rozsahem požadavky kladené na diplomové práce. DP je zpracována přehledně a dostatečně podrobně. Diplomant splnil zadání DP. Pro zpracování DP použil dostatečný počet relevantních zdrojů a odborné literatury. Výpočty a jejich výsledky jsou prezentovány přehledně tabelární formou v přílohách DP. DP je vhodně doplněna tabulkami, obrázky a grafy. Diplomovou práci považuji za velmi dobrou, doporučuji k obhajobě a navrhuji hodnocení B.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | B | ||
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | B | ||
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | B | ||
| Obtížnost a správnost řešení | B | ||
| Přínos pro praktické i teoretické využití | C | ||
| Odborná jazyková úroveň | B | ||
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | B |
eVSKP id 135618