BĚLÁKOVÁ, Z. Nájemné bytu ve Zlíně a faktory, které je ovlivňují. [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2013.
Diplomová práce je zpracována pečlivě – jedná se o vyhodnocení vzorku dat získaných v určitém časovém období, sběr dat je z několika různých zdrojů (ceny nájemného skutečně realizované i ceny požadované) se správnými závěry. Teoretická část se zabývá problematikou bydlení obecně nejen z hlediska časového vývoje, ale i z hlediska vývoje způsobu a podmínek bydlení, včetně vysvětlení pojmů, které s touto problematikou souvisí. Podrobně je popsána lokalita, ve které je nájemné posuzováno. Praktická část je zpracována přehledně i s příslušným komentářem jednotlivých vzorků, včetně závěrečného slovního i grafického vyhodnocení. Diplomová práce byla zpracována kvalitně. Vzhledem ke komentářům výše ji doporučuji k obhajobě s navrženým hodnocením „výborně“.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění cíle a rozsahu zadání | A | Cílem diplomové práce bylo vytvoření podkladů o výši nájemného ve vybrané lokalitě. Cíl i rozsah zadání byl splněn výborně. | |
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | B | Úroveň zpracování teoretické části je velmi dobrá. | |
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | B | Autorka práce sbírala aktivně data z různých zdrojů, včetně jejich prezentace a vyhodnocení. Tuto část diplomové práce hodnotím jako velmi dobrou. | |
| Odborná úroveň diplomové práce | A | Autorka správným způsobem vyhodnotila data z různých zdrojů (ceny skutečně realizované, ceny nabídkové, vliv lokality z hlediska složení obyvatel), odbornou úroveň považuji za výbornou. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | A | Závěry práce mají požadované praktické využití pro daný účel pro zvolenou lokalitu a příslušné časové období. Přínos této práce pro praktické využití považuji za výborný. | |
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2 | B | Tuto část práce hodnotím jako velmi dobrou. | |
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | A | Formální uspořádání, odborná jazyková úroveň, postrádám pouze číslování stran. Celková úprava práce je výborná. |
Diplomovou práci hodnotím jako zdařilou, jejíž celková kvalita je však zbytečně snížena formálními nedostatky, tj. oboustranným tiskem každé stránky a hlavně neočíslováním jednotlivých stránek práce. Pro svou odbornou úroveň si však práce i přesto zaslouží hodnocení výborně / A.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | A | Odevzdaná diplomová práce obsahuje 81 (nečíslovaných) stran textu včetně tabulek, obrázků a grafů. Tato práce je vypracována na zadané téma a k jeho řešení se zabývá dílčími úkoly: průzkumem realitního trhu ohledně určení výše nájemného z bytů v obci Zlín a vyhodnocením vlivu lokality, vybavení a velikosti bytu na výši nájemného. Výsledky jsou zpracovány graficky a oblasti se stejnou výší nájmu jsou vyznačeny na mapě obce. Na základě vyhodnocení zpracovaných údajů byl splněn cíl diplomové práce, tj. zjištění, jak se pohybuje výše nájemného v jednotlivých lokalitách obce a jak se tato výše mění dle vybavení a velikosti bytu. K úplnosti vypracování diplomové práce nic nechybí. | |
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | A | K řešení cíle diplomové práce studentka zvolila zcela odpovídající přístup. V teoretické části shromáždila potřebné teoretické poznatky k řešení úkolů a cíle diplomové práce, v praktické části provedla obsáhlý průzkum realitního trhu (90 údajů) ve věci dosahované výše obvyklého nájemného z bytů, vysledovala základní faktory ovlivňující tuto výši, provedla početní vyhodnocení údajů a na základě toho stanovila výši obvyklého nájemného z bytů ve 3 cenových vrstvách pro lokality města Zlín. | |
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | A | Úroveň zpracování diplomové práce pokládám za velice dobrou, přesněji za výbornou. Studentka při vypracování práce postupovala systémově a komplexně. Velmi zajímavé jsou v souvislosti s hledáním faktorů ovlivňujících výši nájemného zejména doložené historické plány a studie o urbanistickém vývoji města Zlín, tedy jednotlivých jeho lokalit a čtvrtí. | |
| Obtížnost a správnost řešení | A | Zadané téma diplomové práce nepokládám za jednoduché z toho důvodu, že studentka musela z lokalit velkého krajského města vybrat takový reprezentativní vzorek bytů s údaji o obvyklém nájemném, který by dal výstižnou představu o skutečné výši obvyklého nájemného z bytů ve městě. Studentka postupovala systémově, když údaje zjišťovala pro 4 velikostní skupiny bytů (1+1, 2+1, 3+1, 4+1 a větší) a zvládla zadaný úkol dle mého názoru výborně. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | A | Přínosem diplomové práce pro praktické i teoretické využití je podle mého názoru je jednak vytvoření nedostatkové a ověřené databáze o výši nájemného z bytů v tomto konkrétním městě a jednak i soustředění užitečných teoretických a metodických poznatků k průzkumu realitního trhu a k vyhodnocení sebraných dat o nájemném. | |
| Odborná jazyková úroveň | A | Diplomová práce je vypracována v českém jazyce a studentka v textu operuje správným odborným pojmoslovím a navíc je její práce napsána srozumitelně a zajímavě. Odbornou jazykovou úroveň této práce hodnotím na výbornou. | |
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | C | Diplomová práce obsahuje v textu barevné 3 tabulky, 13 obrázků a 1 graf, kromě toho i 90 fotografií interiérů zkoumaných bytů nebo exteriérů domů s byty a 90 map s jejich polohou ve městě, vše v barevném provedení a ve vynikající kvalitě. Paradoxem práce ovšem je, že její stránky jsou nezvykle v případě diplomové práce tištěny oboustranně a že jednotlivé stránky nejsou vůbec očíslovány. Za této situace je hodně kuriózní (jinak správně) uvedený obsah práce s odkazem na čísla jednotlivých stránek. Díky těmto formálním nedostatkům nelze hodnocení práce v tomto bodě hodnotit lépe než dobře. |
eVSKP id 63005