ŠTÍPALOVÁ, H. Srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu rodinný dům v Kroměříži a okolí [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2010.
Zadání práce předpokládá ocenění rodinných domů obsáhleji, než je běžné ve standardním znaleckém posudku. Práce je vypracována svědomitě, výsledky jsou prezentovány přehledně, popis realitního trhu je podrobný a výstižný, je zřejmé, že trhem s realitami se autorka zabývala dlouhodoběji. Práci doporučuji k obhajobě.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění cíle a rozsahu zadání | A | Práce je zpracována v požadovaném rozsahu, v souladu se zadáním. Zvolenými metodami je oceněno 10 rodinných domů. | |
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | B | Zvolený přístup k dosažení cíle je adekvátní, teoretická část je zpracována podrobně, v práci jsou drobné problémy při vymezování formulací a pojmů. Popis lokality a realitního trhu je rozsahem odpovídající. | |
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | B | Podklady a vstupní data jsou zpracována odpovědně a systematicky. Ocenění bylo provedeno odpovídajícími metodami. Pro porovnávací nevyhláškovou metodu byla sestavena databáze o 20 prvcích, což je naprosto postačující. | |
| Odborná úroveň diplomové práce | B | Diplomová práce je na dobré odborné úrovni. Některé části práce jsou ovlivněny malou praktickou zkušeností studentky se zadanou problematikou, | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | A | Metody ocenění RD, které jsou součástí práce, jsou v praxi běžně používané, přínosem práce je jejich porovnání a sestavení tabulky, jak jednotlivé vlivy vstupují do výpočtů u oceňovacích metod. Zajímavé je i rozdělení aspektů ovlivňujících tržní cenu nemovitostí a setřídění podle důležitosti dle názoru autorky. Přínosná je i myšlenka rozdělení oblasti do tzv. preferenčních zón. | |
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 69 | A | Při zpracování diplomové práce prokázala autorka schopnost zorientovat se v odborné literatuře. Neshledala jsem žádné nesrovnalosti citací s normou ČSN ISO 69. | |
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | B | Text bez výrazných gramatických a stylistických chyb. Jsou použity tabulky, grafy a fotografie posuzovaných nemovitostí. U grafů by bylo vhodné v legendě zopakovat význam použitých zkratek. |
Studentka ve své práci dodržela zadání a v dostatečné míře se věnovala zadané problematice. Ne zcela přesně však popisuje jednotlivé typy výpočtu cen. Jako cenu stanovenou nákladovým způsobem hovoří o ceně podle cenového předpisu a neuvádí jiné možnosti výpočtu. Ve své práci srovnává ceny nemovitostí bez pozemku s cenami nemovitostí s pozemkem. Naopak se studentka velmi pečlivě věnovala situaci na trhu s nemovitostí v zadané lokalitě a velmi podrobně popsala stav trhu v oblasti.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | A | Studentka dodržela zadání a vypracovala práci v dostatečném rozsahu. | |
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | A | Studentka zvolila optimální způsob k řešení zadaného problému, cíl práce byl dodržen. | |
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | C | Některé kapitoly jsou zmatečné, zajména popis druhů cen. Z práce je zřejmé, že studentka zcela přesně nerozlišuje některé způsoby ocenění. | |
| Obtížnost a správnost řešení | C | Postup a obtížnost zadaného úkolu odpovídá požadavkům na diplomovou práci avšak u ocenění podle cenového předpisu studentka oceňuje RD bez pozemku a tuto cenu srovnává s cenou zjištěnou cenovým porovnáním a to i s pozemkem. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | A | Výsledky a závěrečné vyhodnocení práce může být zcela jistě přínosem pro praktické i teoretické využití. | |
| Odborná jazyková úroveň | B | Některé texty nedávají zcela smysl, v některých větách není jasné o čem studentka píše, vyskytují se gramatické a formální chyby. | |
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | A | Po grafické stránce je práce vypracována výborně. |
eVSKP id 24852