VRBKOVÁ, L. Vytvoření cenových podkladů pro stanovení tržního nájemného v bytech pro lokalitu Brno - Královo Pole [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2011.
Práce splňuje stanovené cíle. S výjimkou některých internetových podkladů vychází z vhodných zdrojů. V práci jsou některé formulační a formální nedostatky, přináší však důležité poznatky pro realitní i znaleckou činnost. Pro možnost dalšího využití by bylo vhodné práci doplnit o přehled dostupných údajů o srovnávacích objektech a analýzu výsledků o jejich grafické zpracování a podrobnější popis. Celkově lze práci hodnotit jako výbornou. Přístup k řešení lze považovat za originální. Je třeba ocenit zejména snahu aplikovat systémový přístup k vytváření systému podstatných veličin i použitý způsob komparace pro hodnocených posuzovaných vlivů.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění cíle a rozsahu zadání | A | ||
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | B | ||
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | A | ||
| Odborná úroveň diplomové práce | A | ||
| Přínos pro praktické i teoretické využití | A | ||
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2 | B | ||
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | B |
Úroveň a rozsah zpracování diplomové práce je dobrá, vzhledem k tomu, že se jedná se o téma, které je velmi rozsáhlé a poměrně obtížné k řešení. Pro teoretické využití (základní postup), jako podklad pro znalecké posouzení o výši obvyklého nájemného, lze tuto práci využít, jako možné další hledisko při řešení problematiky stanovení obvyklého nájemného.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | B | Cílem diplomové práce bylo vytvoření vhodného cenového podkladu, který umožní stanovení tržního nájemného v bytech, zejména v situacích, vyžadujících znalecké posouzení o výši obvyklého nájemného. Základního cíle bylo touto diplomovou prací dosaženo, s některými nedostatky uvedenými níže. | |
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | C | V práci je popsáno - vymezení problému, vymezení pojmů, zvolená metodika řešení a analytický rozbor možných faktorů a veličin, ovlivňující výši nájemného, včetně analýzy výsledků. Zvolený přístup je vhodný, není však zcela jasně vysvětlen přechod od systému všech veličin na systém podstatných, respektive možných veličin. Ne zcela jasné je použití uvedených faktorů, ovlivňujících výši nájemného, např. veličiny strukturální, stavové apod., na str. 22 má být vymezena zobecněná struktura systému veličin S 1 – S 8 – nenalezena. | |
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | C | Úroveň a rozsah zpracování diplomové práce je velmi dobrá a originální, ale s některými nedostatky - vysvětlení dosažených výsledků, výsledky nejsou prezentovány a vysvětleny přehledným a zřetelným způsobem. Dosažené výsledky by bylo vhodné v práci ještě podrobněji vysvětlit a analyzovat. | |
| Obtížnost a správnost řešení | C | Jedná se o téma, které je velmi rozsáhlé a poměrně obtížné k řešení, včetně zvolení postupů a výpočtů vedoucích ke stanovení konkrétních závěrů. Zvolené postupy a analýzy jsou z pohledu převážně dispozičního řešení, konstrukčního řešení, podlahové plochy, zařízení bytu, zcela pominut vliv lokality. Doporučuji tuto problematiku vysvětlit při obhajobě práce. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | C | Pro možnost praktického využití práce přináší výsledky, které lze i v praxi využít, ale pro praktické využití by bylo potřebné vyjasnit problematiku, tzn. jasně vymezit použití skutečně zjištěných hodnot výše nájemného - zda se jedná o „čisté nájemné“, realizované nájemní smlouvy, nabídkové ceny nájemného, včetně skutečnosti, že bylo použito i nájemného s nábytkem, a následně rozdělit obvyklé nájemné s tímto faktorem. Pro teoretické využití jako podklad pro jeden z možných způsobů stanovení výše obvyklého nájemného lze tuto práci využít. | |
| Odborná jazyková úroveň | B | odborná jazyková úroveň je uspokojivá, v některých případech postrádám odbornou formu vyjadřování, použité terminologie a formulace v některých případech zavádějící (např. pojem „luxusní“ byt). | |
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | C | Písemná i grafická úprava je dobrá, u některých tabulek neprovedena korekce textu umístěného v tabulce, v samotném textu drobné pravopisné chyby, v některých případech nenalezen zdroj odkazů – chyba str. 29. |
eVSKP id 37113