VARADÍNKOVÁ, J. Analýza vlivu lokality na výši obvyklé ceny rodinných domů v okrese Hodonín [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2018.
Cílem předložené diplomové práce je posouzení vlivu lokality na výši obvyklé ceny rodinných domů v okrese Hodonín. Vybrány byly tři rodinné domy ve městech a tři v menších obcích. V teoretické části jsou uvedeny popisy šesti vybraných rodinných domů, je charakterizován daný segment trhu v okrese Hodonín a jsou popsány všechny následně použité metody ocenění. V analytické části jsou použity čtyři metody vhodné pro ocenění rodinného domu a pozemků, výstup cen zjištěných je zatížen pochybením při výpočtu indexu polohy. Byly shromážděny a vyhodnoceny dvě databáze srovnatelných nemovitostí o 34 a 24 prvcích. Vstupní data pro komparativní metodu byla zpracována seriózně. Obecně je přínosný způsob využití oceňovacích metod k získání ucelené představy o situaci na trhu s rodinnými domy, tento postup lze aplikovat i na jiné oblasti. Praktickým přínosem jsou informace o trhu v předmětné lokalitě. Závěry práce autorka prezentuje v dostatečném rozsahu a výsledky jsou shrnuty do přehledných tabulek a grafů.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění cíle a rozsahu zadání | B | ||
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | B | Teoretická část byla zpracovaná na dobré úrovni, s potřebnými podklady a materiály. | |
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | C | Vyhodnocení databází o větším množství prvků je správné, chybně byla určena cena zjištěná. | |
| Odborná úroveň diplomové práce | D | ||
| Přínos pro praktické i teoretické využití | C | ||
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2 | B | ||
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | B |
Rozsah práce je velký, bylo oceněno 6 konkrétních rodinných domů, při určení zjištěných cen byla nesprávně vypočtena hodnota indexů polohy. Pro tržní metodu byly vypracovány dvě databáze, pro malá města a obce (34+24). Přesto jsou výsledky prezentovány přehledně. Výstupy ocenění jednotlivými metodami jsou názorně a pečlivě shrnuty v tabulkách a grafech. Závěrečná analýza výsledků ocenění jednotlivými metodami by měla větší vypovídající hodnotu, pokud by nebyla ovlivněna početní chybou při stanovení výše indexů polohy. Diplomovou práci doporučuji k obhajobě.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | A | Práce je vypracována v požadovaném rozsahu. | |
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | B | je odpovídající zadání. | |
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | C | Pro tržní ocenění je zpracován rozsáhlý soubor dat. Použité metody jsou v praxi běžně užívané. | |
| Obtížnost a správnost řešení | D | V práci je početní chyba, která výrazně ovlivnila výsledky ceny zjištěné. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | C | Výsledky tržního ocenění jsou přínosné i pro laickou veřejnost. | |
| Odborná jazyková úroveň | C | Odborné termíny jsou převážně použity ve správném kontextu. | |
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | B | Práce je přehledná, grafy mohly být výraznější. |
eVSKP id 106578