ŠEVČÍK, M. Financování developerských projektů [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Fakulta podnikatelská. 2017.
Diplomová práce, resp. její návrhy jsou v praxi použitelné, developerská společnost může návrhy zohlednit při svém rozhodování o způsobu financování. V rámci rozpravy je možné diskutovat o dvou otázkách: Na str. 62 je autorem stanovena požadovaná míra výnosu vlastního kapitálu na 11 % p.a. Jak k takovéto hodnotě autor dospěl? Při využití svých vlastních peněžních prostředků (např. získaných odprodejem několika bytových jednotek) autor operuje s tím, že "... projekt generuje vlastníkovi velmi solidní úrok v podobě splátek vlastního kapitálu." (str. 93). Vysvětlete.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění stanovených cílů | B | Autor se sice nevěnoval alternativním metodám financování developerských projektů (investiční fondy, veřejné zdroje), ale různým způsobům zapojení cizích zdrojů (bankovní či nebankovní úvěr) a také vlastních zdrojů (pozemek, vlastní prostředky získané prodejem několika bytových jednotek). Posouzení ekonomické efektivnosti provedl pomocí modelu čisté současné hodnoty. | |
| Zvolený postup řešení, adekvátnost použitých metod | B | Přestože jsou v teoretické části uvedeny i další metody ekonomického hodnocení projektu, v praktické a v návrhové části je bez dalšího zdůvodnění použita pouze metoda ČSH. V ní však hraje velkou roli správné stanovení diskontní úrokové míry. Alternativou by mohla být např. metoda vnitřního výnosového procenta. | |
| Schopnost interpretovat dosažené výsledky a vyvozovat z nich závěry | B | ||
| Praktická využitelnost výsledků | A | ||
| Uspořádání práce, formální náležitosti, použitá terminologie a odborná jazyková úroveň | A | Poměrně vysokou úroveň práce snižují občasné chyby, překlepy. Odborná jazyková úroveň i použitá terminologie jsou v pořádku. | |
| Práce s informačními zdroji, včetně citací | A | Autor ve své diplomové práci využívá celou řadu domácích a v omezené míře i zahraničních zdrojů, i když některé nejsou vhodné jako zdroje pro vědeckou práci (VŠ skripta). |
Autor v diplomové práci zpracovává aktuální téma financování developerských projektů. Pro zpracování tématu je nutná nejen orientace v oboru financování, ale i odborná znalost jednotlivých fází přípravy a realizace staveb. Problematika byla dostatečně rozebrána v teoretické části diplomové práce. V analýze zpracovávající existující projekt bych ocenila větší rozbor realizační fáze, která je nejvíce náročná na investované finanční prostředky. V poslední návrhové části student představuje vlastní návrhy řešení financování projektu. Návrhy jsou zaměřeny především na bankovní a nebankovní úvěry, jiné finanční zdroje nejsou zpracovány.Cílem diplomové práce bylo stanovit doporučení pro výběr vhodné metody financování developerských projektů a provést hodnocení ekonomické efektivnosti. Tyto cíle byly splněny a práci tak doporučuji k obhajobě.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění stanovených cílů | B | ||
| Zvolený postup řešení, adekvátnost použitých metod | C | ||
| Schopnost interpretovat dosažené výsledky a vyvozovat z nich závěry | C | ||
| Praktická využitelnost výsledků | C | ||
| Struktura práce, použitá terminologie a odborná jazyková úroveň | B | ||
| Práce s informačními zdroji | A |
eVSKP id 99756