KUDĚLA, J. Tvorba rekreačních oblastí a vývoj cen nemovitých věcí určených k rekreaci v obci Mokrá - Horákov [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2021.
Student vypracoval práci a k jednotlivým úkolům ze zadání vždy uvedl své teoretické a praktické výsledky, zjištěné na základě průzkumu lokality a trhu s hodnocenými rekreačními objekty. Jak již bylo zmíněno u hodnocení jednotlivých kritérií student ne zcela naplnil požadovaný cíl práce a využití pro praktické i teoretické použití je tak výrazně sníženo. Student však naplnil požadavky pro vypracování diplomové práce a doporučuji ji k obhajobě. Vzhledem k nedostatků však hodnotím práci jako uspokojivou.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění cíle a rozsahu zadání | E | Student ne zcela naplnil požadovaný cíl práce. V práci měla být více rozpracována část zabývající se vývojem zvolené rekreační oblasti. Vývoj cen je zpracován také ne nižší úrovni a převládá hodnocení zejména v návaznosti na cenový předpis. Práce se měla více věnovat archivním materiálům a například leteckému snímkování. Budoucí vývoj lokality je znázorněn pouze jako návrh úpravy územního plánu. | |
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | E | V teoretické části je převážná část práce soustředěna na obecný popis lokality a jednotlivá ustanovení cenových předpisů. | |
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | C | Analytickou část práce nelze dobře hodnotit v části zabývající se vývojem lokality, která je dle mého názoru neúplná. Část věnující se cenám je v části věnující se realizovaným cenám sice ne zcela vypovídající, a to vzhledem k malému počtu prodejů, lze však ohodnotit náhradní metodiku ocenění podle cenových předpisů, zejména její pracnost. | |
| Odborná úroveň diplomové práce | D | Odborná úroveň práce je snížena zejména ne zcela kvalitním zpracováním vývoje lokality, a ne dobře zpracovanými texty z hlediska pravopisného a slovosledného. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | E | Pro teoretické využití lze v práci využít zejména vývoj cen v cenových předpisech a jejich srovnání s realizovanými cenami v období, pro které v práci jsou realizované ceny uvedeny. Praktické využití práce je velmi omezené. | |
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2 | C | Nebyly shledány zásadní nedostatky, které by významně snižovaly hodnotu práce z hlediska práce s literaturou. Student mohl zejména pro část zabývající se vývojem lokality využít více zdrojů. | |
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | C | Po formální stránce je práce zpracována dostatečně. Jak již bylo uvedeno, kvalitu práce z formálního hlediska snižují zejména texty nevhodně zpracované z hlediska pravopisného a slovosledného. |
Student vypracoval diplomovou práci na téma Tvorba rekreačních oblastí a vývoj cen nemovitých věcí určených k rekreaci v obci Mokrá-Horákov. V práci jsou informace o předmětné obci a dvou chatových oblastech – Mokré u Brna a Horákova. Student si vybral dvě chaty, které popsal a postupně ocenil podle cenových předpisů platných v období let 1969 až do současnosti. Takto získané zjištěné ceny porovnal a výstupy zpracoval do grafů. Dále student prozkoumal nabídky realitních serverů pro prodeje a rovněž i pro pronájmy rekreačních objektů, avšak žádné, jak uvádí, ve sledovaném období nedohledal. Cenové údaje prodejů rekreačních objektů z období let 2014 až do současnosti si obstaral z katastru nemovitostí. Jednalo se o jedenáct realizovaných prodejů těchto objektů. Získané kupní ceny následně vyčíslil jako jednotkové v Kč/m2 a zobrazil je do grafu. V další části práce se student věnoval předpokládanému vývoji chatových oblastí, které zakreslil do výřezu příslušného územního plánu. V závěru je pak srovnání možného pořízení rekreační chaty v Rakousku. Závěrečnou práci hodnotím stupněm D – uspokojivě.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | E | Student se v DP zaměřil na dvě chatové lokality, nezabýval se jinými plochami pro rekreaci. Informace ohledně tvorby rekreačních oblastí v čase jsou omezené. | |
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | E | Cílem DP bylo provést průzkum cen nemovitostí pro rekreaci, přičemž stěžejní část práce je postupné ocenění dvou rekreačních objektů podle oceňovacích vyhlášek. Takto zjištěné ceny nedávají o vývoji cen žádnou podstatnou informaci. Vývoj realizovaných cen z KN je proveden z jedenácti vzorků, přičemž se zde vyskytují i extrémy. | |
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | D | Postup podle vyhlášky byl zřejmě zvolen absencí dostatečného množství realizovaných prodejů rekreačních objektů ve sledovaném čase. Student však mohl podrobněji zpracovat literaturu nebo informace z archivů. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | C | V teorii lze částečně využít ocenění chat v čase podle cenového předpisu. Praktické využití není. | |
| Odborná jazyková úroveň | C | Celkově je odborná jazyková úroveň DP spíše na nižší úrovni, např. v kapitolách popisujících chatové oblasti vykazuje práce nedostatky. Teoretická část je napsána lépe. | |
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | C | Po technické stránce je DP zpracována průměrně. | |
| Obtížnost a správnost řešení | E | Vývoj cen rekreačních objektů ve zvoleném období v dané lokalitě je založen na výpočtu „Realizované ceny v Kč/m2“ z kupních cen, není zřejmé, jakým způsobem jsou zohledněny pozemky. |
eVSKP id 127980