MATOUŠEK, E. Analýza vlivu typu konstrukce na výši obvyklé ceny rodinných domů v okrese Kroměříž [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2018.
Cílem předložené diplomové práce je posouzení možného rozdílu v cenách rodinných domů na základě odlišného konstrukčního řešení, vybrány byly tři zděné rodinné domy dvě dřevostavby. V teoretické části jsou uvedeny popisy pěti vybraných rodinných domů, je charakterizován daný segment trhu v okrese Kroměříž a jsou popsány všechny následně použité metody ocenění. V analytické části jsou použity téměř všechny metody vhodné pro ocenění rodinného domu. Byla shromážděna a vyhodnocena databáze srovnatelných nemovitostí o 20-ti prvcích a byla prověřena, zda neobsahuje extrémní hodnoty. Velmi pečlivě a detailně je popsán a proveden použitý postup volby výše koeficientů pro odvození indexu odlišnosti srovnávacích rodinných domů. Závěru práce je konstatováno, že typ konstrukce není významným cenotvorným faktorem, výrazněji cenu ovlivní velikost objektu a skutečnost, zda je stavba rodinného domu součástí pozemku, což bylo zjištěno u rodinného domu č.1, u kterého byl proveden výpočet pro obě varianty. Obecně je přínosný způsob využití oceňovacích metod k získání ucelené představy o situaci na trhu s rodinnými domy, tento postup lze aplikovat i na jiné oblasti. Praktickým přínosem jsou informace o trhu v předmětné lokalitě. Závěry práce jsou korektní a autor prezentoval své názory v dostatečném rozsahu.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění cíle a rozsahu zadání | A | ||
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | B | ||
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | A | Vstupní data byla zpracována seriózně a jsou použity adekvátní metody ocenění a vyhodnocení výsledků. | |
| Odborná úroveň diplomové práce | A | ||
| Přínos pro praktické i teoretické využití | A | ||
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2 | B | ||
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | B |
Rozsah práce je velký a výsledky jsou prezentovány přehledně. Práce je vypracována svědomitě, kritéria srovnatelnosti rodinných domů nemusela být stanovena škálou hodnot, mohla být použita i funkční závislost. Není zcela zřejmé, proč byl použit výpočet Naegeliho metodou. Výstupy ocenění jednotlivými metodami jsou přehledně a pečlivě shrnuty v tabulkách a grafech. V závěru práce autor analyzuje výsledné hodnoty a dochází k poznatku, že význam druhu konstrukce pro výslednou cenu není významný. Diplomovou práci doporučuji k obhajobě.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | A | ||
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | A | ||
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | A | ||
| Obtížnost a správnost řešení | A | ||
| Přínos pro praktické i teoretické využití | A | ||
| Odborná jazyková úroveň | C | ||
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | A |
eVSKP id 103795