PELIKÁN, M. Návrh financování developerského projektu [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Fakulta podnikatelská. 2022.

Posudek vedoucího

Rejnuš, Oldřich

Hlavním cílem bakalářské práce studenta Michala Pelikána je navrhnout optimální financování developerského projektu společnosti Readymat Rezidence Školka Břeclav s.r.o., pro plánovanou výstavbu rezidenčního bydlení v Břeclavi. Návrh bude tvořen dvěma možnými způsoby, kdy první způsob nepředpokládá žádný pokles cen nemovitostí a úrokové sazby budou přívětivé. Druhým způsob je předpoklad poklesu cen nemovitostí a vyšší úrokové sazby. Dosaření tohoto hlavního cíle podpořil autor vytyčením těchto parciálních cílů - doslovně cituji: V prvním parciálním cíli představím teoretickou část, která má čtenářům přiblížit jednotlivé pojmy a seznámit je s problematikou financování. Představím základní způsoby financování, dle využití interních a externích zdrojů. Ve druhém parciálním cíli, který se zabývá analýzou trhu, představím čtenářům aktuální stav trhu s nemovitostmi, zohledním rizika, které můžou nastat aktuálně na trhu s financováním. Závěrem využiji analýzy nových bytů, konkurenčních developerských společností. Ve třetím parciálním cíli budu navazovat na přechozí parciální cíl a následně vytvořím modely optimálního návrhu financování s ohledem na aktuální situací. Vzhledem k možnostem nabídky různých typů externího financování navázaného na interní, je opravdu důležitý rozhodnutí. Poohlédnutí se na rizika, které neohrozí společnost při financování. Z praktického hlediska hodnotím tyto cíle za vcelku přínosné, nicméně teoretická část není parciálním cílem; z hlediska stylistiky je ovšem považuji za téměř zmateční. A pokud jde o v názvu práce uvedenou metodologii, tak tu jsem v této kapitole nikde nenašel. Z uvedeného vyplývá, že vymezení struktury práce hodnotím jako velice problematické a pokud jde o jazykovou, resp. stylistickou úroveň, tak tu považuji za zcela ostudnou. Teoretickou část práce hodnotím obsahově jako zdařilou, je ovšem chybná co se týče číslování jejich jednotlivých dílčích kapitol. Pokud se týká praktické části práce, neboli analýzy současného stavu a návrhy financování, k těmto kapitolám žádné významné připomínky nevznáším. Dle mého názoru jsou odborně v pořádku a prokazují dostatečné odborné znalosti autora. Pokud se týká vlastního návrhu autora na způsob financování projektu, považuji jej za možný, naplňující vcelku globální cíl práce. Celkově hodnotím předloženou práci jako jako ne příliš zdařilou, ve které autor po odborné stránce sice prokázal potřebné vědomosti, avšak pokud se týká její formální stránky, tak z tohoto hlediska ji považuji za částečně zmateční (a zejmína mi vadí to, že přesto, že měl ode mne veškeré potřebné materiály a práci se mnou konzultoval, tak to, co bylo dohodnuto nedodržel). A zcela nejhorší je na ní "jazyková, resp. stylistická (ne)čistota". Nicméně, globální cíl práce hodnotím za splněný, přičemž se určitě nejedná o plagiát. Proto práci připouštím k obhajobě a vzhledem k její vcelku dobré odborné úrovni a kvalitní obsahové náplni ji hodnotím přes celou řadu výhrad k k jejímu vymezení, metodologii struktuře a především stylistice klasifikačním stupněm "D". Otázky: 1) K jaké variandě, resp. k jakému způsobu financování byste se přiklonil v dnešní době extrémně vysoké inflace? 2) Při obhajobě podrobně vysvětlete termín "crowdfunding".

Posudek oponenta

Brauner, Roman

Předložená bakalářská práce se zabývá návrhem financování developerského projektu, kdy cílem práce je navrhnout optimální financování developerského projektu společnosti Readymat Rezidence Školka Břeclav s.r.o., pro plánovanou výstavbu rezidenčního bydlení v Břeclavi. Práce má logikou strukturu i metodologii hodnotím jako uspokojivou. S ohledem na rozsah práce a stanovené cíle, vnímám jako zbytečné se zabývat developerským projektem v rámci vlastní práce takto do podrobna, kdy určité kapitoly na cíle práce nemají žádný vliv, případně pro lepší orientaci stačilo uvést podrobnosti o projektu do příloh práce. Nicméně autor prokázal plně aplikovat teoretické poznatky získané dosavadním studiem do praktické roviny. Grafické zpracování je na dobré úrovni. Textový rozsah práce je vzhledem k požadavkům na bakalářskou práci vyhovující. S ohledem na uvedené aspekty hodnotím předloženou bakalářskou práci klasifikací „C“ a doporučuji k obhajobě.

eVSKP id 141153