BARTOŠOVÁ, H. Nájemné bytu v Mostě a faktory, které je ovlivňují [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2013.
Diplomová práce je zpracována v rozsahu 87 stran + přílohy. Teoretická část se zabývá problematikou bydlení obecně nejen z hlediska časového vývoje, ale i z hlediska vývoje způsobu a podmínek bydlení, včetně vysvětlení všech pojmů, které s touto problematikou souvisí, dále je podrobně popsána lokalita města, ve kterém je analýza nájemného prováděna. Praktická část je zpracována přehledně i s příslušným komentářem jednotlivých vzorků, včetně podrobného závěrečného slovního i grafického vyhodnocení. Diplomová práce byla zpracována kvalitně. Vzhledem ke komentářům výše ji doporučuji k obhajobě s navrženým hodnocením „výborně“.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění cíle a rozsahu zadání | A | Cílem diplomové práce bylo vytvoření podkladů o výši nájemného ve vybrané lokalitě. Cíl i rozsah zadání byl splněn výborně. | |
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | A | Úroveň zpracování teoretické části je výborná. | |
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | A | Autorka práce sbírala aktivně data z různých zdrojů (ceny realizované i nabídkové), včetně jejich prezentace a vyhodnocení. Tuto část diplomové práce hodnotím jako výbornou. | |
| Odborná úroveň diplomové práce | A | Autorka správným způsobem vyhodnotila data z různých zdrojů (ceny nabídkové i ceny realizované, vliv lokality z hlediska složení obyvatel), odbornou úroveň považuji za výbornou. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | A | Závěry práce mají požadované praktické využití pro daný účel pro zvolenou lokalitu a příslušné časové období. Přínos této práce pro praktické využití považuji za výborný. | |
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2 | A | Tuto část práce hodnotím jako výbornou. | |
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | A | Formální uspořádání, odborná jazyková úroveň, přehlednost a úprava práce je výborná. |
Jedná se o vzorovou diplomovou práci, kterou po zásluze hodnotím výborně / A.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | A | Odevzdaná diplomová práce obsahuje 87 stran textu a dalších 8 stran s 3 přílohami. Tato práce je vypracována na zadané téma a k jeho řešení se zabývá dílčími úkoly - průzkumem realitního trhu ohledně určení výše nájemného z bytů v obci Most a vyhodnocením vlivu lokality, vybavení a velikosti bytu na výši nájemného. Výsledky jsou zpracovány graficky a oblasti se stejnou výší nájmu jsou vyznačeny na mapě obce. Na základě vyhodnocení zpracovaných údajů byl splněn cíl diplomové práce, tj. zjištění, jak se pohybuje výše nájemného v jednotlivých lokalitách obce a jak se tato výše mění dle vybavení a velikosti bytu. K úplnosti vypracování diplomové práce nic nechybí. | |
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | A | Studentka k řešení cíle diplomové práce zvolila zcela adekvátní přístup. V teoretické části shromáždila potřebné právní a ekonomické poznatky k řešení úkolů a cíle diplomové práce, v praktické části provedla obsáhlý průzkum realitního trhu (67 případů) ohledně dosahované výše obvyklého nájemného z bytů, stanovila výčet a vyhodnocení faktorů ovlivňujících tuto výši, provedla statistické vyhodnocení údajů a na základě toho stanovila výši obvyklého nájemného z bytů ve 3 cenových zónách pro různé lokality města Most. | |
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | A | Úroveň zpracování diplomové práce pokládám za příkladnou, na výborné úrovni. Studentka při vypracování práce postupovala systémově, komplexně a tvořivě, když např. i průzkum realitního trhu řešila pomocí dotazníku, který sama navrhla. Pozornost také zaslouží popis historického vývoje města Most, který dává nahlédnout do vzniku jednotlivých lokalit a jejich vlivu na výši nájemného z bytů. | |
| Obtížnost a správnost řešení | A | Řešení zadaného tématu nepokládám za jednoduché, protože studentka byla postavena před nelehký úkol vybrat takový reprezentativní vzorek bytů s údaji o obvyklém nájemném ve statutárním městě s velmi proměnlivými a specifickými lokalitami, který by dal důvěryhodný obraz o reálné ceně obvyklého nájemného z bytů ve městě. Studentka postupovala systémově, když údaje zjišťovala pro 4 velikostní skupiny bytů (1+1, 2+1, 3+1, 4+1 a větší) a zhostila se zadaného úkolu dle mého názoru na výbornou. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | A | Přínos diplomové práce pro praktické i teoretické využití vidím především v tom, že byla vytvořena pro znaleckou praxi vítaná a důvěryhodná databáze o výši nájemného z bytů v tomto konkrétním městě a že byly v této práci soustředěny užitečné a potřebné teoretické a metodické poznatky k průzkumu realitního trhu a k vyhodnocení sesbíraných údajů. | |
| Odborná jazyková úroveň | A | Diplomová práce je vypracována v českém jazyce a studentka nejen v textu používá adekvátních a správných odborných pojmů, ale navíc je její práce napsána srozumitelně a čtivě. Odborné jazykové úrovni této práce nemám co vytknout. | |
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | A | Diplomová práce obsahuje 24 obrázků a 5 tabulek, a kromě toho i dalších 67 fotografií interiérů zkoumaných bytů a map s polohou jejich domu, a dalších 24 obrázků v přílohách, vše v barevném provedení a na příkladné estetické úrovni. Také text práce je proveden úpravně a překlepy jsou pouze ojedinělé (např. chybný název tabulky č. 3 na str. 73). Grafická a písemná úprava je příkladná. |
eVSKP id 62864