DOSKOČIL, F. Analýza vybraných způsobů ocenění nemovitostí typu rekreační a zahrádkářská chata v lokalitě Blansko a okolí [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2013.
Student ne zcela dobře splnil cíle diplomové práce. Co se týká formální stránky práce, tak jednotlivé texty jsou po slohové stránce slabé. V popisech se opakují stejná slovesa, některé věty jsou těžce srozumitelné. U definování některých pojmů student uvádí ne zcela správné informace, u jednotného funkčního celku je například uvedena část definice stavebního pozemku ze zákona č. 151/1997 Sb. v platném znění. Při uvádění vyhlášek student nepoužívá správné označení včetně novel, není tak zřejmé k jakému předpisu se text vztahuje. V kapitole kde uvádí studen metody použité pro ocenění, přeskakuje z ocenění podle cenového předpisu k jiným metodám a zpět. Členění kapitoly je nepřehledné. V analytické části, kde je provedeno ocenění 6 chat, je velmi slabý popis staveb, chybí popis konstrukcí. Není chybou, ale je spíše na uvážení, zda přirážky u pozemků oceňovaných podle cenového předpisu nejsou příliš vysoké. Pro určení věcné hodnoty stavby je využit výpočet podle cenového předpisu a není zde uveden důvod. Pro analýzu metod se mi jeví tento postup ne zcela vhodný. Jedná se vlastně o jeden a ten samý výpočet pouze „s“ nebo „bez“ koeficientu prodejnosti. U ocenění nepřímým porovnáním není popsán důvod použití jednotlivých koeficientů (proč volí student uvedenou hodnotu pro hodnocenou chatu). Závěr a vyhodnocení zjištěných výsledků je velmi slabé. Kromě toho, že student tvrdí, že ocenění podle cenového předpisu se využije nejvíce pro účel daně dědické a darovací, což není zcela správné, když u většiny dědictví a darů se daň neplatí, student neprovedl řádné vyhodnocení. Jediné co student vyhodnotil, byla výše ceny jednotlivých metod. Není zvoleno žádné kritérium pro srovnání. Student uvádí, že nejlepší je metoda ocenění porovnávacím způsobem podle cenového předpisu, nevyplývá však z jakého důvodu, respektive důvod není vysvětlen. K uvážení také je, zda je vhodné srovnávat výsledky hodnot ocenění rekreačních i zahrádkářských chat dohromady. Práci doporučuji k obhajobě, vzhledem k uvedeným nedostatkům ji však hodnotím pouze jako uspokojivou.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění cíle a rozsahu zadání | E | ||
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | C | ||
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | D | ||
| Odborná úroveň diplomové práce | D | ||
| Přínos pro praktické i teoretické využití | E | ||
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2 | C | ||
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | C |
Závěr diplomové práce je dosti stručný, bylo by vhodnější, aby tato část byla více podrobná.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | D | Práce je zpracováná v souladu se zadáním, v závěru však postrádám srovnání jednotlivých metod ocenění a vysvětlení těchto rozdílů. | |
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | C | Zvolený přístup ke splnění cíle je adekvátní. | |
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | B | Použité metody ocenění jsou běžně užívané. | |
| Obtížnost a správnost řešení | B | Postup a obtížnost zadaného úkolu odpovídá požadavkům na diplomovou práci. V kapitole 6.4.1 je uvedeno, že ačkoliv je chata postavena na cizím pozemku, v rámci DP se předpokládá, že chata i pozemek náleží stejnému majiteli, avšak při výpočtu v kapitole 6.4.3. u indexu trhu, znak č. 2, je uvedeno, že stavba je na cizím pozemku. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | C | Z praktického hlediska je tato práce přínosem pro stanovení ceny rekreačních objektů ve městě Blansku a jeho okolí. | |
| Odborná jazyková úroveň | C | V diplomové práci objevují stejná slova, je zde i několik překlepů. | |
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | B | Grafická úprava diplomové práce je dobrá. Práce je vhodně doplněna grafy a tabulkami, avšak u grafů zcela postrádám popisy jednotlivých os. |
eVSKP id 48943