TOLLINGER, O. Analýza trhu s byty ve vybraných regionech ČR a vyhodnocení výhodnosti investice do vlastnického bydlení [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2016.
Student se v diplomové práci zabývá posouzením výhodnosti investice do vlastního bydlení oproti nájemnímu bydlení a to v horizontu 30 ti let. Porovnává náklady na nájemní bydlení v bytě vybrané velikosti a dispozice s náklady vlastnického bydlení včetně nákladů na pořízení bytu, a to ve dvou odlišných lokalitách – Praze a Jihlavě. Uvádí faktory, které ovlivňují trh s byty a cenu bytů. Práci doplňuje řadou tabulek s číselnými údaji, nedokládá však způsob jejich výpočtů a řádně je nekomentuje. Závěrečné vyhodnocení není přehledně zpracováno. Celková úroveň práce je dobrá a doporučuji ji k obhajobě.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění cíle a rozsahu zadání | C | Diplomová práce je zpracována v dostatečném rozsahu. | |
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | C | V teoretické části student uvádí faktory, které ovlivňují trh s byty v ČR, doplňuje je informacemi ze statistik, stručně seznamuje s vybranými lokalitami, kterých se týká aplikační část. V aplikační části se znovu k těmto faktorům vrací a posuzuje jejich vliv na cenu bytů a výši nájemného. Vhodnější by bylo zařazení těchto kapitol do teoretické části. Zpracování nejen této části práce by vyžadovalo pragmatičtější přístup. | |
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | D | Student byl veden snahou postihnout všechny aspekty, které mají vliv na rozhodování o koupi bytu a splnit zadané úkoly, ale použité formulace v textu a tabulky s hodnotami bez uvedení způsobu výpočtu a řádného komentáře jsou často nesrozumitelné. Totéž platí i o závěrečném zhodnocení, které je nepřehledné. Rovněž tak, přílohy 2,3,4,5 zpracované studentem jsou bez dalšího komentáře k uvedeným hodnotám a způsobu zpracování, není uveden ani účel, pro který byly zpracovány. | |
| Odborná úroveň diplomové práce | D | Odborná úroveň práce je uspokojivá, z formulace vět nelze často pochopit jejich význam, u uváděných hodnot není často uveden jejich význam (čeho se týkají). | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | D | Diplomová práce sice dává obecný přehled o tom, s jakými náklady je třeba počítat při pořizování bydlení v bytě, obsahuje však řadu údajů, které nejsou příliš přehledně uspořádány a okomentovány, což snižuje její možnost praktického využití. | |
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2 | C | Student využil při zpracování diplomové práce řadu internetových zdrojů, odkazy v textech nejsou průběžně číslovány, seznam použitých zdrojů zcela neodpovídá požadavkům na jejich řazení. | |
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | C | Celkové uspořádání diplomové práce je na dobré úrovni. |
Práce splnila svůj cíl. Jedná se o velmi zajímavé téma. Je škoda, že se zaměřila jen na dvě konkrétní lokality. Práce je jednoduší, bohužel chybí vzorce u tabulek, kde je odkazováno na vlastní výpočty, např. tab.9, tab.12 je nepřehledná z hlediska hodnot které vyjadřuje, tab. 13 toto částečně napravuje.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | D | ||
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | D | ||
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | E | ||
| Obtížnost a správnost řešení | D | ||
| Přínos pro praktické i teoretické využití | E | ||
| Odborná jazyková úroveň | C | ||
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | D |
eVSKP id 91504