MACHŮ, M. Obchodování se zemědělskými pozemky [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2018.

Posudek vedoucího

Klika, Pavel

Student splnil zadaný úkol diplomové práce, avšak v závěru není dostatečně vysvětlen cíl práce, tedy "zmapovat důvody pro koupi či prodej pozemků". V samotné práci jsou však jednotlivé důvody dostatečně popsány. V analytické části mi však chybí nějaké porovnání jednotlivých důvodů a vyhodnocení lukrativnosti například na příkladu konkrétního pozemku. V práci je zpracován dotazník s drobnými vlastníky pozemku, možná by bylo také vhodné, obdobný dotazník zpracovat se zástupci realitních kanceláří, obchodníků s pozemky nebo zástupci zemědělských družstev. Dotazník by měl výrazně vyšší vypovídající hodnotu. V práci je dobře provedena analýza trhu se zemědělskými pozemky. Neuspokojivě jsou však provedeny citace, způsob neodpovídá ČSN. V práci je řada překlepů a chybná slovní spojení. Přes tyto nedostatky hodnotím práci jako dobrou a doporučuji jí k obhajobě.

Posudek oponenta

Sadílek, Augustin

Diplomová práce (dále jen „DP“) se zabývá obchodováním se zemědělskými pozemky. Autor se v DP věnuje vývoji cen zemědělských pozemků, rizikům investice do zemědělských pozemků a možnostem jejich zhodnocení. V praktické části prováděl autor osobní průzkum pomocí dotazníku (9 otázek týkajících se vlastnictví a prodeje zemědělských pozemků, 100 oslovených respondentů v Brně a okolí). Následně byla provedena analýza postupu obchodu se zemědělskými pozemky dle typu investora. Cílem DP dle jejího zadání bylo zmapovat důvody pro koupi či prodej zemědělských pozemků. Z tohoto pohledu bych v dotazníku pro respondenty průzkumu očekával především otázky: „Koupil jste (prodal) zemědělský pozemek?“ „Z jakého důvodu jste pozemek koupil (prodal)?“ Odpovědi na tyto otázky měly být v DP analyzovány a vyhodnoceny. Cíle DP nebyly zcela a v souladu s jejím zadáním splněny. Z DP není zřejmé, jaký okruh respondentů byl osloven (fyzické osoby, zemědělci, společnosti, …). Osobně bych preferoval právě průzkum mezi významnými investory do zemědělských pozemků. Práci lze vytknout některé formální vady (např. v obsahu jsou názvy kapitol stejné úrovně psány jiným písmem), chyby v psaní, a také opakování textu na str. 35. Na některých místech práce autor používá množné číslo (např. v práci srovnáme …zhodnotíme …, v rámci této diplomové práce rozlišujeme …). Předpokládám samostatné zpracování DP, používání množného čísla prosím vysvětlit při obhajobě. Na str. 39 je uvedeno: „Podpisem zástavní smlouvy se kupující stává majitelem nemovitosti.“ Majitelem se kupující stává vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí na základě kupní smlouvy. Na str. 46 je uvedeno, že je k dispozici využití rozsáhlé nabídky na webu Pozemkového fondu www.pfcr.cz. Pozemkový fond ČR byl s účinností od 1.1.2013 (zákon č. 503/2012 Sb.) zrušen. Internetové zdroje nejsou citovány ideálním způsobem dle normy. Před slovem online v hranatých závorkách by měl být minimálně název citovaného díla. Přes výše uvedené nedostatky DP splňuje svým obsahem i rozsahem požadavky na diplomovou práci. Diplomovou práci doporučuji k obhajobě a navrhuji hodnocení D.

eVSKP id 100147