


















































 
Zadání diplomové práce
Číslo práce:
 
FA-DIP0041/2020
Ústav:
 
Ústav památkové péče
Studentka:
 
Bc. Veronika Hudínková
Studijní program:
 
Architektura a urbanismus
Studijní obor:
 
Architektura
Vedoucí práce:
 
prof. Ing. arch. Helena Zemánková, CSc.
Akademický rok:
2020/21
 
 
Název diplomové práce:
Konverze bývalé textilní továrny v Brněnci
Zadání diplomové práce:
Diplomová práce řeší variantně konverzi bývalé továrny Low Beer v Brněnci. Nové funkce vycházejí z předpokladu vzniku Muzea v sousedícím areálu, kde za II. světové války byl správcem Oskar Schindler V objektu bývalé továrny by měly být navrženy archivy, knihovna, studovny i multimediální presentace pro budoucí návštěvníky. Bývalý tovární objekt univerzálního charakteru může být prostorem pro pestrou nabídku funkcí i pro obyvatele Brněnce a celého regionu. Krátkodobé výstavy, trhy, místo setkávání. Tento polyfunkční prostor musí poskytovat i nezbytné sociální zařízení a zázemí pro uživatele..
Podobnou roli by měla sehrát jižní část bývalé tovarny, která bude vystavena záplavám Měl by tu vzniknout park a objekty k novým způsobům bydlení včetně bydlení třetího věku.
Rozsah grafických prací:
I.) ÚVODNÍ ÚDAJE
– identifikace stavby, název, lokalita
– údaje o zadavateli (potenciální investor)
– údaje o zpracovateli (autor studie)
– stupeň zpracovávané dokumentace
– datum zpracování
II.) SOUHRNNÁ PRŮVODNÍ A TECHNICKÁ ZPRÁVA
– základní údaje charakterizující zástavbu a její budoucí provoz
– přehled výchozích podkladů a soulad s nimi
– zdůvodnění cílů návrhu
– souhrnná technická zpráva – území výstavby, popis situačních vazeb, popis stávajících poměrů nastaveništi, limity využití, ochranná pásma, architektonická a technická koncepce navrhované zástavby, východiska návrhu, idea návrhu,
– ekonomické zhodnocení návrhu dle rozpočtových ukazatelů jednotné klasifikace objektů
III.) VÝKRESOVÁ DOKUMENTACE
– přehledná situace širších vztahů – dokumentující vztahy navržené stavby k urbanistické struktuře území
(1 : 5 000 …) Zobrazení urbanistických vazeb v souvisejícím území.
– celková situace stavby s vyznačením stávajících objektů, navržené zástavby, dopravního řešení,hranic pozemku – řešeného území, parcel, zeleně… ( 1 : 1000…) situace obou částí bývalé továrny. Zobrazení urbanistických vazeb v souvisejícím území.
– architektonické řešení konverze bývalé výrobní haly:
– půdorysy všech podlaží – dokumentující provozně dispoziční řešení, s vyznačením zařízení jednotl.prostor a místností (1 : 200…)
– řezy – minimálně dva (příčný a podélný), dokumentující povahu navrhovaného konstrukčního řešenístavby
(1 : 200…)
– pohledy – na všechny fasády objektu, případně zákresy do stávající situace – do fotografie (1
: 200…), vč. barevného řešení stavby
– prostorový zákres– perspektivy, axonometrie…
– konstrukční prostorové schéma
– vybraný architektonický detail – část stavby nebo konstrukce, rozpracovaná v podrobnějším měřítku(1 : 50 nebo 1 : 20…)
– Návrh nových objektů v jižní části bývalé továrny. RD a domov důchodců, nebo s pečovatelskouSlužbou
– Park pro relax i meditace návštěvníku musea Oskara Schindlera ,s vodní plochou
(případně kořenovou čističkou)
– fotodokumentace stávajícího stavu územíIV.) MODEL
Seznam literatury:
New trend in renovating structure , www.linksbooks, net
Landscape architecture, 2010 BOOQS, be
Emmanuel de ROUX Patrimoine Industriel, edition Scala
Zemánková Helena Tvořit ve vytvořeném ISBN 80-214-2365x, 2003
 
 
Termín zadání diplomové práce: 15.2.2021
Termín odevzdání diplomové práce: 24.5.2021
Diplomová práce se odevzdává v rozsahu stanoveném vedoucím práce; současně se odevzdává 1 výstavní panel formátu B1 a diplomová práce v elektronické podobě.
 

 	 
 
 
 
 	 
Bc. Veronika Hudínková
 student(ka)
 
 
prof. Ing. arch. Helena Zemánková,
 
doc. Ing. arch. Ivo Boháč, Ph.D.
 
vedoucí ústavu



CSc.
vedoucí práce


  
 
 

 

 	 
 V Brně dne 15.2.2021
 
 

 
Ing.arch. MArch Jan Kristek, Ph.D.
 
děkan









































Poděkování
V prvé řadě bych ráda poděkovala vedoucí mé diplomové práce prof. Ing. arch. Heleně Zemánkové, která mi byla oporou a vřele se mnou konzultovala tuto práci od jejího počátku. Děkuji také prof. Ing. Josefovi Chybíkovi, CSc. a doc. Ing. Monice Petříčkové, Ph.D. za trpělivost a odborné rady při konzultacích konstrukčního a stavebně technického řešení. Poděkování patří také nadaci Archa, která obstarala potřebné informace a umožnila prohlídku areálu.








Abstrakt
Předmětem této diplomové práce je rozlehlý komplex Löw-Beerovy textilní továrny s bohatou historií, který se nachází v centrální části obce Brněnec. Cílem práce je zhodnotit potenciál řešeného pozemku. Práce v návrhu akceptuje historii a přichází s idejemi, jak areálu znovu vdechnout život a včlenit jej do jádra obce. Na základě analýz a konzultací byl stanoven stavební program stávajících a navržených staveb. Výsledkem práce je konverze továrních budov na polyfunkční areál.

Summary
The main goal of this master thesis is the vast complex of Löw-Beer’s textile factory with a rich history. Areal is located in the central part of the Brněnec. The aim of the thesis is to evaluate the potential of the area. The work in the design accepts history and comes up with ideas on how to bring the life into the complex again and incorporate it into the core of the village. Based on analyzes and consultations, the construction program of existing and proposed buildings was determined. The result of the work is the conversion of factory buildings into a multifunctional complex.



Klíčová slova
Brněnec, Schindlerova archa, Löw-Beer,textilní továrna, konverze továrny, Holokaust, Schindlerův seznam

Key words
Brnenec, Schindler´s Ark, Löw-Beer, textil factory, factory conversion, Holocaus, Shindler´s list

















Čestné prohlášení
Prohlašuji, že jsem tuto diplomovou práci vypracovala samostatně
V Brně dne 20.5.							Bc. Veronika Hudínková

I. Analytická část
Lokalita
Obec Brněnec se nachází přibližně 15 km jihovýchodně od Svitav, v kotlinovém údolí vytvořeném řekou Svitavou, která zde tvoří historickou zemskou hranici mezi Čechami a Moravou. Obec Brněnec tvoří tři katastry – Brněnec, Moravská Chrastová a Chrastová Lhota s celkovou katastrální rozlohou 629 ha. Na území s nadmořskou výškou 370 m žije v současnosti 1256 k 1.1.2020. Podíl obyvatel ve věku 0–14 let činí pouze 13,3 %, podíl obyvatel ve věku 65 a více let činí 24,4 %.
Dopravní spojení je zajištěno autobusovou i železniční dopravou. Dopravní koridor silnice I.třídy, Svitavy- Brno, prochází obcí ze severu na jih. Okolní krajina oplývá výraznou převahou ekologicky stabilních struktur a nízkou intenzitou využívání krajiny člověkem. Podíl lesů činí 47,5 %. Podíl zemědělské půdy je 35,3 %. V území je vysoký podíl trvale travnatých ploch 81,7 % ze zemědělské půdy.
Řešená lokalita se nachází uprostřed obce Brněnec podél řeky Svitavy, která město dělí na dvě části. Jedná se o rozsáhlý areál, který dělí komunikace na část severní a jižní. Diplomová práce se zaměřuje na severní část, kde se nachází historický významné objekty a tovární hala s šedovou střechou, která je ústřední částí konceptu.
Budovy bývalé Löw-Beerovy textilní továrny jsou hmotným svědectvím koncentračního tábora Gross-Rosen-Brünlitz ze 40. let 20. století, jejichž hlavním nositelem jsou budovy kolem shromažďovacího prostoru se vstupní branou. Soubor budov je zlomkem z rozsáhlého areálu v Brněnci, který má nejpřímější historickou spojitost s pobočkou koncentračního tábora Gross Rosen v Brněnci, který se nacházel v severní části areálu ve 40. letech 20. století. Hlavními nositeli hmotného svědectví UNESCA jsou tři dochované objekty: budova čp.23 (laboratoře, budova čp.5 (posukovaná přádelna a sklad chemikálií, domek čp.29 (sklad, kancelář) a vstupní brána. Budovy obklopují ze tří stran prostor shromaždiště tábora.

SWOT analýza
Silné stránky

• chráněné budovy zapsané v seznamu UNESCO
• areál v blízkosti vodního toku
• retenční schopnost území
• původní vzhled objektů
Slabé stránky

• nevyužité budovy s vysokou architektonickou kvalitou
• devastace objektů bývalé textilní továrny
• nevyužitý potenciál pozemků v centru obce

Příležitosti

• podpora turismu, rozvoj zaměstnanosti
• realizace cyklostezky
• koordinace krajinářských úprav s technickými
objekty
• zlepšení hospodaření s dešťovými vodami
• podpora turismu, rozvoj zaměstnanosti
• realizace cyklostezky
Hrozby

• dopad turismu na okolní krajinu a dopravní
obslužnost obce
• záplavové území v blízkosti historicky
chráněných budov



Kultura a společenský život v obci Brněnec
- pořádání divadelní přehlídky „Sněhový Brněnec“
- rozsvícení vánočního stromku
- vánoční koncert s cimbálkou
- tradiční zábavy, plesy, oslavy ( den matek, odpoledne pro důchodce, den pro děti)
- sportovní akce ( turnaje, terénni‘ běh, cvičení pro ženy)
- Den obce
- výročí osvobození obce československými vojáky od německých ordnerů
- vítání občánků
- svatební obřady
- aktivní divadelní soubor „E. Vojana“


Historie
Historie obce je protkaná významnými osobami i událostmi, které se vážou k textilní továrně, jejíž část je dnes pod ochranou UNESCO.
První písemná zmínka o obci pochází z r. 1557. Dnešní místní část Brněnec byla až do začátku 18. století součástí Bělé nad Svitavou. Z historických památek se na katastru Moravské Chrastové nachází kaple sv. Isidora z r.1855 a evangelický kostel z počátku 19.století. Významnější památkou místní části Brněnec je zvonice, jejíž zvon byl odlit v roce 1843 W.F.Stankem v Olomouci.
Významná část historie areálu se začala psát roku 1855, kdy Izák Löw-Beer zakoupil místní papírnu a nechal ji přestavět na přádelnu mykané příze a jednopatrovou budovu o další patro zvýšil. Během následujících desetiletí dosáhla firma Aron und Jacob Löw-Beer díky zahraničním obchodům světového formátu a díky tomu se továrna rozrůstala a nabízela pracovní možnosti místním obyvatelům. Továrna zůstala ve vlastnictví rodiny až do začátku německé okupace, kdy byla arizována. Později byla transformována na pomocnou muniční továrnu, pobočku nacistického koncentračního tábora Gross-Rosen ve Slezsku. Správcem areálu se stal sudetoněmecký podnikatel Oskar Schindler, který do práce v továrně zapojil v letech 1944-1945 tisíc polských židů, díky čemuž byli zachráněni před téměř jistou smrtí v nacistických vyhlazovacích táborech. Osudem továrny v Brněnci i úlohou jejího správce Oskara Schindlera se inspiroval režisér Steven Spielberg, který v roce 1944 natočil oskarový film Schindlerův seznam. 
Slávu a moc rodiny Löw-Beer, která pomohla městu k prosperitě, dodnes připomíná secesní vila na dohled od továrny. Vnuk původních majitelů Daniel Löw-Beer založil v roce 2018 Nadační fond Archa, za účelem záchrany historicky hodnotných budov před další devastací a podporuje projekty, které se snaží o jejich záchranu a navrácení vzpomínky na jejich původní majitele. Areály továrny byly dlouhá léta ve vlastnictví mnoha vlastníků a bylo tak téměř nemožné se záchranou budov továrny cokoliv dělat. Dnes již areály vlastní nadační fond Archa – pod záštitou Daniela Löw-Beera pravnuka Arnolda Löw-Beera.
Areál textilní továrny v Brněnci prošel bohatým historickým vývojem a v průběhu 20. století náležel k nejrozsáhlejším a nejvýznamnějším místům na Svitavsku. Vybrané budovy, dotvářející historickou kulisu pietního místa pobočky koncentračního tábora Gross-Rosen v Brněnci.


Současný stav areálu
Dnešní technický stav budov je úměrný svému stáří. Vykazuje známky dlouholetého chátrání a špatného užívání bez údržby, stav budov je nevyhovující. V některých částech budov jsou stropy či střechy propadlé. Obvodové konstrukce vykazují místní poruchy. 
Nosná skeletová konstrukce hlavní haly je zachovalá a nijak vážně neporušená. Střechy jsou nevyhovující, prosklené výplně střech chybí, zatékání do konstrukce přispívá k místním poruchám. Chemikálie uložené v hlavní hale byly odstraněny, chemické znečištění je minimální a nejsou ohroženy povrchové ani podzemní vody. 
Areál trpí nánosem přístaveb a dostaveb dílčích částí k unikátním architektonickým celkům. Nepůvodní části areál dělají nepřehledným, je zde nemalé množství zpevněných ploch, které nedovolují vstup na většině pozemku. Příroda je však mocná a po letech bez údržby si našla i v těchto částech své místo.

Závěr analytické části
Areál má díky své poloze, unikátní dochované historii a charakteru okolí výborný startovací potenciál. Areál dnes není nijak využíván, tudíž dovoluje kreativní tvorbu s prostorem i možnost funkčně navázat na chráněné budovy novými prostory. Navazující návrhová část reaguje na nedostatky a snaží se přijít s novým využitím, aby areál nebyl odvrácenou tváří města, ale atraktivní lokalitou pro místní i turisty.



II. Návrhová část
Na základě poznatků a východisek z analytické části projektu, diskuse s členy nadace a konzultací jsem se rozhodla stávající strukturu areálu odlehčit o nepůvodní přístavby a vložit novou skulpturu, která naruší objekt haly s šedovou střechou. Hala svým jasně definovaným rastrem tvoří platformu pro nový koncept. Navržená skulptura nepřevyšuje a respektuje dominantu areálu, kterou je jedna z památkově chráněných objektů. Koncept rozvržení jednotlivých funkcí v objektu následuje páteřní osu, z které jsou dostupné jednotlivé jednotky. 

Urbanistické řešení
K urbanistickému řešení jsem se snažila přistupovat citlivě. Velká část pozemku je nyní zastavěna nebo jsou zde zpevněné plochy, které jsem se v části snažila využít, ale zvětší části je proměnit v přírodní plochy. Areál jsem očistila o nevhodné přístavby a navrátila na povrch zpět odkloněný tok, který dříve sloužil pro potřeby textilní továrny. Navrácením tohoto vodního prvku zde vznikla možnost vtáhnutí přírody dále do areálu a zatraktivnění průchodu územím. 

Suvenýry
Jednopodlažní objekt komerčního prostoru je situován v severní části areálu u vstupu do severního nádvoří. Fasáda objektu je z režného zdiva, přiléhá k šedové hale a tvoří tak její vznešený závěr. Tato část má profilovanou fasádu, kterou je potřeba chránit. Zároveň je vhodné, aby budova byla tepelně izolována, proto je zateplení provedeno z interiéru kalcium-silikátovými minerálními deskami. Tyto desky s vlhkostí starého zdiva pracují a neuzavírají ji do původní konstrukce. Jedná se o difuzně otevřený, vysoce porézní materiál, který zabraňuje tvorbě plísní a map v interiérů a zároveň splní požadavek na tepelný prostup tepla konstrukcí. Zázemí zaměstnanců v závěru traktu společně s navazujícími zázemími v šedové hale udržuje jednolitou linii a současně zmenšuje hloubku prostoru. Obchod je koncipován jako vzdušný přehledný prostor protkaný soustavou navazujícího mobiliáře.

Kavárna
Budova kavárny je novější zástavbou, která je vyvažujícím harmonizačním vztyčným bodem, jež výrazněji narušuje horizontálu šedových střech. Vestavba vícepodlažní kavárny dovoluje využít vertikalitu objektu s neotřele převýšeným prostorem, jako kontrast k jednopodlažní monotónní hale. Objekt je otevřený směrem do pasáže a rovněž ven do nádvoří. Objekt tak není závislý od provozu ostatních částí.

Knihovna
Tematicky zaměřená knihovna na historii textilní továrny využívá výhod šedové střechy pro nepřímé severní osvětlení knihovny. Během dne se osvětlení knihovny dramaticky nemění a neoslňuje návštěvníky. Narušením střechy a vytvořením atria vzniká prostor pro interakci se zelení uvnitř objektu. Atrium slouží také jako dělící segment rozložení knihovny. Knihovna je ideálním využitím bývalé továrny, jelikož při návrhu knihovny je potřeba počítat s vysokou zátěží, to v tomto případě je splněno původní funkcí.

Výstavní prostory
Na knihovnu navazují dále výstavní prostory. Syntéza s výstavnictvím, je tak podpořena i prosklenými průhledy. Ve výstavnictví je důležitá hra s prostorem, aby nebyl fádní, lehce čitelný a divák mohl objevovat. Zároveň y neměl být moc komplikovaný, aby se zde člověk neztratil. Díky šedové střeše i veliký prostor je stále přehledný, panely jsou mobilní a lze tak v prostoru využít jejich variabilita. Pro příjemný pocit diváka je zde pak zopakována idea s atriem. 

Kino
Koncept skulptury vycházel ze snoubení několika hlavních myšlenek, kterých jsem chtěla v návrhu docílit. Tento prvek vstupuje do dialogu s historickou částí areálu, a přesto není jeho konkurentem. Skulptura navozuje dojem poklony, pokory k historii a zároveň je majestátní moderní architekturou. Tvar objektu má přimět diváka objevovat a nebýt uniformní. Budova nemá pravidelný tvar, a přesto je zasazena do striktního rastru skeletové konstrukce šedové haly, která skrze skulpturu pouze projde a pokračuje dál. I přesto, že takto objemný prvek půdorysně výrazně rozděluje halu, nechává divákovi možnost průhledů do otevřeného prostoru, jelikož veškerá zázemí a potřebné prostory kina a restaurace jsou koncentrovány v centrální hmotě. Veřejně přístupné prostory jsou naopak plně proskleny odlehčeny od ostatních hmot stěn a příček. Zastřešení tak působí, jako lehounký šátek.
Kino a restaurace jako jeden objekt, a přesto každý zvlášť. Budova kina je ústředním bodem zájmu návštěvníků. Nepoužité záběry z filmu Schindlerův seznam jsou přislíbeny samotným režisérem Stevenem Spielbergem. Tyto scény čítají více než dvacet hodin natočených záběrů. Pro tyto účely je navržen kinosál s maximální obsazeností 91 osob. Objekt je záměrně situován do nižšího středu haly, aby tok návštěvníků byl rozprostřen do vícero stran. Z každé této strany jsou přístupy z hlavních cest a docházkové vzdálenosti k odstavným parkovištím.

Restaurace
Restaurace je řešená jako jeden velký prostor, který není nijak dělen, či předělován, je pouze podřízen rastru původního skeletu, který využívá ke svému užitku. Díky rastru průvlaků skeletu je prostor intimnější, ale přesto umožňuje průhled do monumentálně převýšeného prostoru skulptury. 


Konstrukční systém

Konstrukční systém objektu kinosálu s restaurací je založen na základových pasech v místech, kde jsou nosné zdi a na základových patkách v místě uložení sloupů a přikotvených příhradovin. Základy, které vynášejí nosné oblouky jsou zainjektované do únosného podloží a propojené táhly kvůli nízkému vzepětí oblouků. Hlavní konstrukcí střechy tvoří 4 ztužující obvodové oblouky, tvořené prostorovými příhradovými nosníky. Ty jsou vynesené středovou zděnou částí objektu a sloupy po obvodovém plášti. Nosná konstrukce je tvořena ortogonální příhradovou sítí ze svařovaných trubek. Na tyto trubky je přivařena nosná konstrukce ETFE polštářů. Každý polštář má svůj přívod vzduchu. Jednotka pro přívod vzduchu je umístěna ve 3. NP objektu. Sloupy po obvodu pláště jsou navrženy o průměru 300 mm, ty vynášejí konstrukci střechy, ta je navržena o tloušťce 1500 mm, pro možnost vedení svodu vody konstrukcí, vedení vzduchotechniky a dalších instalačních prvků.





BILANCE
Zastavitelná plocha			109 108 m2

Název					Kapacita
Restaurace 				100 osob	
Kinosál					91 osob			
Kavárna				88 osob
Knihovna				200 osob		
Galerie					200 osob		
Odstavná parkoviště
Sever					34 +2
Jih			   	     min. 56 + 2
		

SOUHRN INVESTIČNÍCH NÁKLADŮ	
Sanace a rekonstrukce budov		235 970 280 Kč
Budova kinosálu s restaurací		137 070 000 Kč


Závěr
Návrh se snaží navrátit bývalou prosperující továrnu zpět do koloběhu života města Brněnce. Přínosem této práce je ucelený pohled na stávající situaci a návrh areálu tak, aby sloužil nejen pro turismus, ale aby prospíval především obyvatelům obce. Cílem bylo vytvořit příjemné prostředí pro žití obyvatel, a navrátit památkově chráněným objektům důstojný prostor.

Použité zdroje
• Výukové materiály studijního programu pozemní stavitelství FA VUT
• Stavební zákon č. 183/2006 Sb.
• Miloš Kopřiva, Michal Netušil, Henri Achten a Zdeněk Hirnšal, Membránová architektura., V Praze: České vysoké učení technické, 2015, ISBN 978-80-01-05693-6
• Hans-Joachim Schock, Segel,Folien und Membranen, Basel, Berlin, Boston: Birkhäuser,1997, ISBN 3-7643-5449-6
• NEUFERT, Ernst, NEUFERT, Peter, ed. Navrhování staveb: zásady, normy, předpisy o zařízeních, stavbě, vybavení, nárocích na prostor, prostorových vztazích, rozměrech budov, prostorech, vybavení, přístrojích z hlediska člověka jako měřítka a cíle. 2. české vyd., (35. německé vyd.). Praha: Consultinvest, 2000. ISBN 8090148662
Čítanka výkresů ve stavebnictví, A. Doseděl a kolektiv,7. doplněné vydání, Praha Sobotáles, 2012, ISBN 978-80-86817-06-4
• https://www.cenyzaprojekty.cz/kalkulace/pozemni-stavby
• https://www.tzb-info.cz/
• https://csnonlinefirmy.agentura-cas.cz/gdpr.aspx
• www.atrea.cz
• www.earch.cz
• www.archdaily.cz
• www.archiweb.cz
Fakulta architektury, Vysoké učení technické v Brně / Poříčí 273/5 / 639 00 / Brno



Fakulta architektury, Vysoké učení technické v Brně / Poříčí 273/5 / 639 00 / Brno

