HOLETOVÁ, K. Stanovení koeficientu užitné plochy ku zastavěné ploše u rodinných domů ve zvolené lokalitě [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2019.
Studentka splnila zadání diplomové práce. Teoretický úvod je zpracován přehledně a je dobře členěný. Srozumitelně popsala danou problematiku, včetně právních předpisů, metodik a norem. Definované pojmy byly dále využity při vlastním zpracování. V praktické části studentka sestavila potřebné databáze rodinných domů, respektive projektových dokumentací, posoudila odchylky zastavěných ploch a následně stanovila hodnotu koeficientu užitné plochy ku zastavěné ploše. Hodnota koeficientu byla stanovena zvlášť pro stavební zákon a zvlášť pro oceňovací vyhlášku. Veškeré projektové dokumentace a výpočty jsou doloženy na přiloženém CD. Výsledky mohou posloužit v praxi při oceňování nemovitostí. V práci jsou drobné typografické nedostatky a překlepy. Studentka konzultovala pravidelně a při řešení práce byla aktivní. Formálně je práce zpracována na velmi dobré úrovni.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění cíle a rozsahu zadání | A | ||
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | A | ||
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | B | ||
| Odborná úroveň diplomové práce | B | ||
| Přínos pro praktické i teoretické využití | B | ||
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2 | A | ||
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | A |
Diplomová práce naplnila primární cíl uvedený v zadání.Výsledky práce jsou řádně diskutovány a vyhodnoceny. Studentka si následně stanovila hypotézy, které na základě získaných dat zamítla. Hlavní přidanou hodnotou je stanovení dvou koeficentů.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | B | Cílem diplomové práce bylo stanovit koeficient užitné plochy vzhledem k ploše zastavěné, tento cíl byl naplněn. Zároveň měla být navržena aplikace do oceňovací praxe, kterou v práci postrádám. | |
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | A | Práce je systematicky a zároveň logicky členěna. Studentka do rešeršní části zakomponovala také znaleckou/odhadní činnost a realitní zprostředkování. Studentka zvolila vhodný přístup k řešení cílů práce, a to rozdělením typů koeficientů dle svého uvážení, které v diplomové práci odůvodnila. | |
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | A | Diplomantka sestavila databáze o 47 vzorcích rodinných domů, které poté primárně vyhodnotila z pohledu koeficientů k1 a k2 (podlahová plocha zjištěná v souladu s oceňovací vyhláškou a v souladu se stavebním zákonem ku zastavěné ploše z katastru nemovitostí). | |
| Obtížnost a správnost řešení | A | Diplomová práce obsahuje rozsáhlou teoretickou část. V příloze práce jsou uvedeny veškeré projektové dokumentace a výpočty. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | B | Praktické využití diplomové práce tkví v aplikaci do oceňovaní praxe. Kladně hodnotím tabulky č. 2, 3 a 4 ve které studentka shrnuje právní předpisy ve kterých se vyskytují či jsou definovány pojmy zastavěná, podlahová, užitná a obytná plocha. | |
| Odborná jazyková úroveň | A | Odborná jazyková úroveň diplomové práce je adekvátní vzhledem k požadavkům kladeným na tento typ práce. | |
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | B | V práci se nachází pouze drobné typografické nedostatky, překlepy a nedorozumění např. na str. 45: "Nejnovějším objektem podle údajů v RÚIAN je vzorek č. 22 dokončený 8. 8. 2001, nejstaršími dokončenými objekty jsou poté vzorky č. 30 a 31, které byly dokončeny 6. 9. 2018." |
eVSKP id 112524