LORENCOVÁ, M. Posouzení vlivu územního plánování na cenu pozemků v Brně [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2010.
Autorka práci rozdělila v logickém pořadí. V první části diplomové práce uvedla definice, které je potřebné znát, pro pochopení dané problematiky. Dále je proveden výpočet jak ceny zjištěné tak i ceny obvyklé pozemku v jednotlivých stupních územního řízení. Výsledky jsou prezentovány ve formě grafů s příslušnými komentáři. Dále zde diplomantka provedla výpočet zainvestování pozemku, pokud je nutné vybudovat inženýrské sítě a přístupovou komunikací. Diplomantka pracovala po celou dobu řešení velmi aktivně a samostatně.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění cíle a rozsahu zadání | A | Diplomová práce splnila zadání a cíle práce byly dodrženy. Navíc zde studentka provedla výpočet zainvestování pozemku, pokud je nutné vybudovat inženýrské sítě a přístupovou komunikací. | |
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | B | Práce je členěna logicky. Studentka čerpala především z právních předpisů důležitých pro pochopení dané problematiky. | |
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | A | Studentka pracovala aktivně a samostatně. Zvolila vhodnou metodu pro zpracování úkolu. Provedla výpočet jak ceny zjištěné tak i ceny obvyklé pozemku v jednotlivých stupních územního řízení. | |
| Odborná úroveň diplomové práce | A | Práce je zpracována logicky a srozumitelně. Výsledky jsou vhodně prezentovány v podobě grafů s komentáři. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | A | Práce ukazuje vliv územního plánování v katasrálním území Medlánky na cenu administrativní a obvyklou cenu pozemku. | |
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 69 | A | Citace a přehled literatury jsou uváděny v souladu s normou. | |
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | A | Jazyková úroveň práce je dobrá. Tabulky a grafy jsou zpracovány na dobré úrovni. |
Předložená diplomová práce je zpracovaná dle zadání a na požadované úrovni. Průběh různých fází vývoje pozemku od zemědělského po stavební byl simulován na jednom konkrétním pozemku. Posuzovaná lokalita je podrobně popsaná. V práci jsou uvedeny grafy vývoje cen pozemku v závislosti na stupni stavebního řízení a na míře zasíťování pozemku. Práce je vypracována svědomitě, kladně hodnotím i posouzení vhodnosti prvků všech čtyř srovnávacích databází Grubbsovým testem. Autorka použila nepřiměřeně vysokou přirážku za výhodnost polohy pozemku na území obce, i když k.ú. Medlánky se považují z hlediska bydlení za atraktivní, jsou ceny v této oblasti nižší, než v centru města. Vzhledem k tomu, že se jedná o studentku, nikoliv zkušeného znalce a výše přirážky je závislá na vlastní úvaze, toto drobné pochybení nezahrnu do hodnocení. Práci doporučuji k obhajobě.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | A | Cíl diplomové práce byl splněn v celém rozsahu, získané poznatky jsou přehledně shrnuty v závěrečné kapitole. | |
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | A | Zvolený přístup k dosažení cíle je adekvátní, jsou vysvětleny všechny relevantní pojmy a postupy vztahující se k cíli práce. | |
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | A | Diplomová práce je zpracovaná originálním způsobem. Byla shromážděna všechna data potřebná pro provedení případové studie. Zajímavé je začlenění ortofotomap sledovaného území v různých časových obdobích, vč. historické mapy. | |
| Obtížnost a správnost řešení | B | Rozsah práce byl velký, pro každou z fází změny pozemku ze zemědělského na stavební bylo potřeba sestavit srovnávací databázi. Autorka diplomové práce se dopustila drobných nepřesností vyplývajících z toho, že nemá praktické zkušenosti s oceňováním pozemků. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | A | Práce je ucelená a přehledná. Z teoretického hlediska je využitelný postup zpracování a třídění údajů, z praktického hlediska podává informaci o aktuální administrativní a obvyklé ceně pozemků stejného typu jako v případové studii. V práci je uveden obsáhlý seznam faktorů ovlivňujících cenu pozemků. | |
| Odborná jazyková úroveň | A | V diplomové práci jsou užity odborné pojmy a formulace na dobré úrovni. | |
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | A | Práce je sestavena přehledně, grafická úprava je na výborné úrovni. |
eVSKP id 24747