MENYHARDOVÁ, K. Posouzení vlivů územního plánování na cenu pozemků v Hranicích na Moravě [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2021.
Diplomová práce je vypracována na téma Posouzení vlivů územního plánování na cenu pozemků v Hranicích na Moravě. Cílem práce bylo zjistit, vyhodnotit a interpretovat vlivy územního plánování na výši obvyklé ceny pozemků ve vybrané obci. Na základě informací z teoretické části byly stanoveny hypotézy, na které studentka v závěru práce odpovídá. Studentka ocenila vybrané pozemky v k.ú. Hranice a k.ú. Drahotuše, přičemž u těchto pozemků simulovala, že se nacházejí z pohledu jejich funkčního využití v různých plochách Územního plánu Hranic na Moravě. Studentka si sestavila tři samostatné databáze pozemků, ve kterých uvedla potřebné informace. Dosažené výsledky jsou vyhodnoceny a vhodně prezentovány v tabulkách a grafech. Diplomovou práci doporučuji k obhajobě s navrženým hodnocením „B“.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění cíle a rozsahu zadání | A | Diplomová práce je vypracována v souladu se zadáním, cíl i rozsah práce je splněn. | |
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | B | V teoretické části studentka uvedla potřebné pojmy z legislativy a zpracovala literaturu, která se danou problematikou zabývá. | |
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | A | V diplomové práci jsou kvalitně sestaveny databáze pozemků. Zvolená metoda a použité postupy jsou správné. | |
| Odborná úroveň diplomové práce | B | Odborná úroveň odpovídá požadavkům na tento typ práce. Studentka prokázala, že problematiku oceňování zemědělských i stavebních pozemků si osvojila. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | B | Studentka se zaměřuje na konkrétní lokalitu a zvolené období, využití poznatků v praxi je tímto omezeno, uvedené postupy se však dají využít obecně, v teoretické rovině je tedy využití větší. | |
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2 | B | Práce s literaturou i citace v textu jsou v souladu s požadavky. | |
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | B | Práce je přehledně uspořádána a je rovněž vhodně doplněna tabulkami - výpočty. Odborné pojmy jsou používány adekvátním způsobem. |
Téma práce je stále aktuální, jeho zpracování je však ovlivněno malým počtem dostupných dat, což je z časových důvodů pochopitelné. Jistě by byl výsledek lépe vypovídající, kdyby sběr a třídění dat byl prováděn po delší dobu. Obsáhlejší databáze by přispěly i k jednoznačnějšímu vysledování vlivů jednotlivých faktorů na výši jednotkové ceny. Otázce územního plánování v širším kontextu byl věnován dostatečný prostor, s ohledem na téma práce by bylo vhodné uvést více konkrétních informací o územním plánu Hranic na Moravě a informace o srovnávacích pozemcích uvedených v databázi také doplnit výřezy z územních plánů obcí. K ocenění přímým porovnáním na základě sestavených databází autorka uvádí jen obecný postup výpočtu koeficientu redukce na pramen ceny, ale konkrétní výpočet na základě vlastních hodnot uveden není, autorka jen konstatuje, jakou hodnotu použila. Řazení jednotlivých kapitol s oceněním pozemků a zobrazení v závěrečném grafu č. 4 mohlo respektovat vývoj od zemědělského pozemku přes pozemek určený k zastavění až po konečnou fázi stavebního pozemku. Autorka hojně čerpala z odborné literatury, závěry práce konfrontuje s renomovanými autoritami.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | B | ||
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | C | ||
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | C | Vyhodnocení dat v metodě přímého porovnání mohlo být více popsáno v textu, zejména odůvodněna výše jednotlivých koeficientů. | |
| Obtížnost a správnost řešení | C | Správnost řešení byla podmíněna i možností shromáždit relevantní data. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | B | ||
| Odborná jazyková úroveň | C | ||
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | B | Obsáhlejší tabulky databází mohly být uvedeny v příloze práce. |
eVSKP id 127903