ŠIMÁČEK, A. Vlivy působící na cenu stavebních pozemků ve městě Brně [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2018.
Diplomová práce je zpracována v souladu s jejím zadáním. Student se zabývá vlivy působící na cenu stavebních pozemků ve vybraných lokalitách města Brna. Pro svoji práci shromáždil z katastru nemovitostí cenové údaje k více než třiceti stavebním pozemkům. Provedl výpočty ceny pozemků oceňovací vyhláškou. Zjištěné výsledky prezentoval v tabulkách a v grafickém zobrazení. V závěru student vysvětluje podstatné faktory, které ovlivňují výši tržní ceny stavebních pozemků a ty pak porovnává s cenami zjištěnými podle předpisu. Diplomová práce vyhovuje požadavkům zadání, a proto ji doporučuji k obhajobě s navrženým hodnocením „B“.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění cíle a rozsahu zadání | B | Diplomová práce splňuje cíl a rozsah zadání. | |
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | C | V teoretické části student uvedl pojmy z legislativy, se kterými následně pracuje v praktické části a popsal charakter vybraných lokalit. V práci se vyskytují pouze drobné nepřesnosti. V práci se vyskytují pouze drobné nepřesnosti. | |
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | B | Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce je správný a nemám k němu připomínky. | |
| Odborná úroveň diplomové práce | B | Odborná úroveň odpovídá požadavkům na tento typ práce. Student prokázal znalosti z problematiky oceňování stavebních pozemků. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | C | Výsledky diplomové práce mohou částečně sloužit jako zdroj informací pro znalce a odhadce. | |
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2 | B | Student prokázal schopnost zorientovat se v právních předpisech. | |
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | B | Diplomová práce je přehledná, je vhodně doplněna tabulkami, grafy a mapkami. Diplomová práce je vypracována v českém jazyce a student v této práci používá správné odborné názvosloví. |
Diplomová práce se zabývá vlivy působícími na cenu stavebních pozemků v Brně. V teoretické části jsou vymezeny základní pojmy, oceňování pozemků, je zde charakterizováno statutární město Brno, a také vlivy působící na cenu stavebních pozemků podle oceňovací vyhlášky. V analytické (praktické) části byly vybrány lokality města, v nichž byly dohledány stavební pozemky s evidovanými cenovými údaji v katastru nemovitostí, pro něž byla autorem vypočtena cena podle cenového předpisu, a tyto ceny byly vzájemně porovnány. Rovněž byla provedena komparace vzdáleností oceňovaných pozemků do centra města, dojezdová doba do centra MHD, index kriminality, počty domů v dotčených částech města, počty základních a mateřských škol, hustota zasídlení, velikosti pozemků a vliv inzerce. Diplomová práce splňuje po obsahové a formální stránce i svým rozsahem požadavky kladené na diplomové práce. Rozsah použité literatury je dostatečný, ale kvalitu práce by zvýšilo použití a citace více publikací, které se oceňováním stavebních pozemků a vlivům působícím na jejich cenu zabývají. Diplomová práce je zpracována přehledně a srozumitelně. Výpočty a výsledky jsou prezentovány přehledně tabelární formou a pomocí grafů. Výsledky práce jsou shrnuty v závěru. V diplomové práci je při citacích ze stavebního zákona a ze zákona o oceňování majetku použito jejich znění platné do 31.12.2017. V textu se vyskytují některé nepřesnosti v citacích. Např. na str. 12 je definice "Pozemku" nesprávně uvedena slovy "Zákon č. 186/2006 Sb.", pozemek je však definován katastrálním zákonem. V seznamu použitých zdrojů není uvedena oceňovací vyhláška, i když je v textu diplomové práce opakovaně citována, a citace oceňovací vyhlášky v textu práce nesprávně odkazují na zákon o oceňování majetku. Diplomovou práci doporučuji k obhajobě.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | B | ||
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | B | ||
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | C | ||
| Obtížnost a správnost řešení | C | ||
| Přínos pro praktické i teoretické využití | C | ||
| Odborná jazyková úroveň | B | ||
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | B |
eVSKP id 103772