JANEČKOVÁ, M. Srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu byt v lokalitě Otrokovice a Zlín [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2014.
Předložená diplomová práce je zpracovaná dle zadání, může sloužit především jako zdroj informací o trhu s bytovými jednotkami v konkrétní lokalitě měst Otrokovice a Zlín. V analytické části jsou použity téměř všechny metody vhodné pro ocenění bytové jednoty, a to včetně výnosové. Byly shromážděny a vyhodnoceny početné databáze srovnatelných nemovitostí. Pro co nejobjektivnější vyhodnocení cen byl proveden doplňující přepočet na jednotkovou cenu. Do práce byla včleněna i kapitola zabývající se srovnáním stanovených výsledných cen s databází z cenové mapy ARK ČR.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění cíle a rozsahu zadání | A | Cíl diplomové práce byl splněn v souladu se zadáním, práce je většího rozsahu. | |
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | A | Studentka uvedla větší rozsah souvisejících pojmů, a to včetně vlastnických vztahů k nemovitým věcem. | |
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | A | Podklady a vstupní data jsou zpracována odpovědně, ocenění bylo provedeno odpovídajícími, vhodně zvolenými metodami. | |
| Odborná úroveň diplomové práce | A | Odborná úroveň odpovídá danému typu závěrečné práce. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | B | Práce víceméně shrnuje a potvrzuje známé skutečnosti, využitelnost je zejména v analýze lokalit měst Otrokovice a Zlín z hlediska umístění bytů. | |
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2 | A | Nebyly shledány žádné nesrovnalosti citací s normou ČSN ISO 69 | |
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | C | Grafická úprava práce je na průměrné úrovni, v textu jsou místy stylistické chyby, schémata bytů mohla být opatřena popisky, v přílohových částech chybí číslování stránek. Struktura analytické části by byla přehlednější, pokud by obsáhlejší tabulky a výpočty byly součástí příloh. |
V předložené diplomové práci je 19 bytů oceněno mnohem obsáhleji, než je běžné ve standardním znaleckém posudku, Pro každý z oceňovaných bytů je vytvořena zvláštní databáze a proto lze ocenění považovat za dostatečně vypovídající. Studentka konfrontovala své výsledky i s cenovou mapou pro bytové jednotky a rozdíly vhodně zdůvodnila. Přístup k tématu je komplexní, závěry práce jsou korektní, autorka mohla více prostoru věnovat vlastnímu vyhodnocení výsledků.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | A | Práce je zpracována v dostatečném rozsahu, v souladu se zadáním. | |
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | B | Přístup k řešení je přiměřený k dosažení vymezeného cíle diplomové práce. | |
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | B | Podklady a vstupní data jsou zpracována odpovědně, na odpovídající úrovni. | |
| Obtížnost a správnost řešení | B | Studentka si zvolila obtížné srovnání dvou blízkých lokalit a z toho plynoucí potřebu obsáhlejší databáze. Výsledky se jeví jako reálné, a to i při použití výnosové metody, která je při ocenění bytových jednotek ne příliš používanou metodou. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | B | Teoretický přínos spočívá v použitém postupu ocenění a praktický přínos je především ve zmapování realitního trhu s byty ve Zlíně a Otrokovicích. | |
| Odborná jazyková úroveň | B | V práci je užito odborných pojmů a formulací ve správném kontextu | |
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | C | Vhodněji mohl být zvolen typ grafů (spojnicový není příliš vhodný pro zobrazení hodnot nesouvisejících prvků). V textu jsou místy stylistická pochybení a ne zcela přesně je v seznamu použitých zdrojů uveden cenový předpis. |
eVSKP id 70850