SVOBODA, P. Porovnání cen venkovních úprav na pozemku ve funkčním celku s rodinným domem stanovených nákladovým způsobem a zjednodušeným způsobem v obci do 1000 obyvatel [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2012.
Autor práci rozdělil v logickém pořadí. V první části diplomové práce uvedl pojmy a metody, které je potřebné znát pro pochopení dané problematiky. V praktické části stanovil nákladovým způsobem ceny jednotlivých venkovních úprav a rodinného domu. Autor zvolil rodinný dům a venkovní úpravy typické pro obce do 1 000 obyvatel. Ceny autor zjistil pro každý rok jejich předpokládané životnosti. Formou tabulek a grafů přehledně znázornil, jaké procentní výše z ceny rodinného domu odpovídají cenám venkovních úprav zjištěných nákladovým způsobem. Autor předpokládal i výměnu jednotlivých venkovních úprav po uplynutí jejich předpokládané životnosti a vše pečlivě okomentoval. Dále porovnal ceny venkovních úprav zjištěných nákladovým a zjednodušeným způsobem (při volbě nejnižší vyhláškou stanovené hranici - 3,5 % a nejvyšší - 5,0 %). Autor se také zabýval problematikou, kdy kromě běžně se vyskytujících venkovních úprav ve funkčním celku s rodinným domem, tvoří příslušenství rodinného domu i méně časté venkovní úpravy (udírna a pergola). V závěru práce doporučil, při jakém stáří rodinného domu je vhodné použít na základě konkrétních případů zjednodušený způsob a kdy by doporučoval nákladový způsob, a vše řádně okomentoval. Diplomant pracoval po celou dobu řešení velmi aktivně, samostatně a svědomitě. V práci shledávám také vhodné doplnění popisů jednotlivých venkovních úprav o fotodokumentaci. Diplomová práce byla zpracována velmi kvalitně a doporučuji ji k obhajobě s navrženým hodnocením „velmi dobře“.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění cíle a rozsahu zadání | A | Práce je vypracována v souladu se zadáním, cíle i rozsah zadání byly splněny. | |
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | B | Autor v teoretické části vysvětluje pojmy a metody ocenění podstatné pro praktickou část diplomové práce. Práce je členěna logicky. Student čerpal především z právních předpisů důležitých pro pochopení dané problematiky. | |
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | A | Autor v souladu se zadáním diplomové práce stanovil ceny venkovních úprav nákladovým i zjednodušeným způsobem. V práci je vhodně zvolen typ rodinného domu, ale i druhy a rozsah venkovních úprav, vše typické pro obce do 1 000 obyvatel. Autor provedl rozsáhlé výpočty, na jejichž základě porovnává rozdíl mezi cenami venkovních úprav stanovených nákladovým a zjednodušeným způsobem pro široké časové období (0 - 85 let). Dále se autor zabýval vlivem rozsahu venkovních úprav na zvolenou výši procent v rozmezí 3,5 až 5,0 % z ceny rodinného domu. | |
| Odborná úroveň diplomové práce | A | Práce je zpracována logicky a srozumitelně. Výsledky jsou vhodně prezentovány v podobě tabulek a grafů, doplněny komentáři. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | A | Tato práce může být přínosem při ocenění venkovních úprav ve funkčním celku s rodinným domem obdobných parametrů v obcích do 1 000 obyvatel. Práce znázorňuje jakou výši procent v rozmezí 3,5 až 5,0 % z ceny rodinného domu má znalec zvolit, aby se cena venkovních úprav stanovená zjednodušeným způsobem co nejvíce blížila ceně stanovené nákladovým způsobem a to v závislosti na stáří rodinného domu a rozsahu venkovních úprav. Dále poukazuje, kdy je vhodné zvolit nákladový způsob ocenění místo zjednodušeného. | |
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2 | C | V práci jsou uváděny použité zdroje. Citace však nejsou v textu označeny odpovíjícím způsobem, přestože se jedná o doslovné znění. Dále chybí odkazy na konkrétní čísla stran použité literatury. U tabulek, grafů a obrázků není uveden pramen, resp. zda jsou vlastní. | |
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | B | Jazyková úroveň práce je velmi dobrá. Tabulky a grafy jsou zpracovány na velmi dobré úrovni. |
Diplomová práce je vypracována velmi přehledně, srozumitelně a pečlivě. Autor splnil bezezbytku zadání diplomové práce. Teoretická část diplomové práce je věnována všem potřebným odborným termínům a metodám, které poté diplomant použil. V praktické části jsou podrobně spočítány ceny venkovních úprav převedené na procenta, která představují podíl ceny venkovních úprav na ceně rodinného domu pro předpokládanou dobu životnosti rodinného domu. V závěru autor doporučil použití jednotlivých oceňovacích metod v návaznosti na stáří rodinného domu v obcích do 1 000 obyvatel. Závěry diplomové práce mohou být cenným nástrojem pro jednotlivé znalce a odhadce.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | A | Autor splnil zadání diplomové práce. | |
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | A | Zvolený postup je optimální. Z práce lze zjistit cenu venkovní úpravy pro každý rok celou dobu předpokládané životnosti rodinného domu. | |
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | B | ||
| Přínos pro praktické i teoretické využití | B | Práce je využitelná v praxi pro jednotlivé znalce a odhadce v konkrétních lokalitách - tj. v malých obcích . | |
| Odborná jazyková úroveň | B | Je velmi dobrá. | |
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | B | Písemná a grafická úprava práce je na dobré úrovni. | |
| Obtížnost a správnost řešení | A | Bez připomínek. |
eVSKP id 41886