KONOPÁČ, J. Zhodnocení trhu s bytovou výstavbou v České republice pomocí časových řad [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Fakulta podnikatelská. 2014.
Otázky k obhajobě: Proč si myslíte, že téměř polovina z celkové bytové výstavby je realizována zrovna v Praze a Brně? Co způsobilo nárůst průměrné pořizovací ceny 1 m2 užitkové plochy v bytovém domě?
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění stanovených cílů | B | ||
| Zvolený postup řešení, adekvátnost použitých metod | C | ||
| Schopnost interpretovat dosažené výsledky a vyvozovat z nich závěry | C | ||
| Praktická využitelnost výsledků | C | ||
| Uspořádání práce, formální náležitosti, použitá terminologie a odborná jazyková úroveň | C | ||
| Práce s informačními zdroji, včetně citací | B |
Autor se v práci věnuje analýze trhu s bytovou výstavbou v ČR v letech 2004 až 2012 pomocí časových řad. V některých případech autor naznačí pomocí regresní funkce také předpokládaný vývoj v roce 2013. Autor v práci analyzoval pomocí časových řad vydaná stavební povolení na novou bytovou výstavbu, celkovou zahájenou výstavbu bytů, bytů v rodinných domech a bytů v bytových domech, celkovou ukončenou výstavbu bytů, bytů v rodinných domech a bytů v bytových domech, průměrnou pořizovací cenu užitkové plochy bytu v rodinných a bytových domech a hodnotu celkové výstavby. Struktura i jazyková úroveň práce odpovídá danému formátu i vysokoškolské úrovni. Autor práce správně používá odborné termíny a vypočítané hodnoty umí slovně interpretovat. Pozitivně hodnotím, že autor hodně čerpá ze svých praktických zkušeností v daném oboru, dobře se v něm orientuje a znalost odvětví pak promítá v dílčích závěrech i v návrzích řešení. Správně byly využity informační zdroje, které byly základem pro statistické výpočty i pro následné zhodnocení vývoje zjištěných ukazatelů. V některých případech mohl autor přistupovat k hodnocení vypočítaných výsledků při jejich srovnání s jinými veličinami, které ovlivňovaly jejich vývoj, pečlivěji. Občas převažují domněnky plynoucí z praktické znalosti oboru nad analýzou vypočítaných dat a dat získaných z informačních zdrojů a chybí jejich vzájemné propojení. Autor zhodnotil vybrané ukazatele na trhu s bytovou výstavbou pomocí časových řad. Časové řady byly v této diplomové práci správně zvoleny a použity a autor dokázal, že s nimi umí pracovat i při prognóze budoucího vývoje. Za splněné považuji také zobrazení vývoje zkoumaných ukazatelů a stanovení prognózy, pokud to u daného ukazatele bylo možné. V dílčích analýzách autor popisuje a hodnotí své výpočty slovně. Jak už jsem naznačila výše, často je toto hodnocení podpořeno také jeho vlastní úvahou, která naznačuje příčiny daného vývoje. Za nedostatek považuji chybějící srovnání trhu s bytovou výstavbou s vývojem národní ekonomiky ve sledovaném období. Do situace na dílčím ekonomickém trhu se vždy projevuje situace na trhu národním, potažmo nadnárodním. Autor několikrát zmiňuje světovou finanční krizi a její dopady na trh s nemovitostmi, který se promítá do vývoje analyzovaných veličin, ale bližší analýza podložená fakty, která by dokládala ekonomický dopad na dílčí trh, chybí. V závěru se pak autor věnuje doporučením, která z analyzovaných dat vyplývají. Návrhy řešení, které autor zmiňuje v závěru, jsou z praktického hlediska využitelné zejména pro stavební společnosti pohybující se na trhu s bytovou výstavbou. Cíl práce byl naplněn, proto tuto práci doporučuji k obhajobě.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění stanovených cílů | A | ||
| Zvolený postup řešení, adekvátnost použitých metod | A | ||
| Schopnost interpretovat dosažené výsledky a vyvozovat z nich závěry | B | ||
| Praktická využitelnost výsledků | C | ||
| Struktura práce, použitá terminologie a odborná jazyková úroveň | B | ||
| Práce s informačními zdroji | C |
eVSKP id 72532